1 075 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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2386 - 2396 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1K2
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ! 5-plex détaché offrant un excellent potentiel de valorisation. Vendu dans son état actuel, il constitue une occasion idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation des revenus. Deux logements sont vacants à l'acquisition, soit le logement principal (RDC) avec sous-sol, dont le potentiel locatif est estimé à environ 2 800 $/mois, ainsi qu'un 4½ offrant un potentiel d'environ 1 400 $/mois. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
4 780 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1924
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Addenda
OCCASION d'investissement Rosemont La Petite-Patrie
5-plex situé au 2386-2396, rue Saint-Zotique Est, à Montréal. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation afin d'optimiser les revenus locatifs et la valeur de l'immeuble.
« Deux logements sont disponibles à l'acquisition, incluant le logement principal (2396) avec sous-sol ainsi qu'un 4½ (2392), offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs. »
« Le logement principal (2396) comprend 4 chambres à coucher, une grande cuisine, un vaste salon et salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une cuisine, une 2e salle de bain, une grande salle familiale, un espace bureau ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent un potentiel locatif estimé à environ 2 800 $/mois. »
« Le logement principal bénéficie également d'un garage de 11 x 36 (irrégulier), d'un grand balcon et d'une belle cour arrière. »
Revenus mensuels :
2396 (RDC + sous-sol) : VACANT -- Potentiel d'environ 2 800 $/mois
2392 : VACANT -- Potentiel d'environ 1 400 $/mois
2390 : 748 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
2394 : 703 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
2388 : 720 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
« L'appartement 2388 était à l'origine configuré avec deux chambres. Le mur séparateur a été retiré, mais il serait possible de le reconstruire et de réinstaller la porte afin de rétablir l'aménagement initial. »
Plans et croquis des 5 unités disponibles pour consultation.
Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et fournies à titre informatif.
VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1924
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 95'
4 780 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
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18.1%
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10.3%
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15.8%
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43.9%
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22.3%
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72.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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