1 625 000 $
6plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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2488 - 2492 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1N4
Immeuble de 6 logements dont 4 actuellement vacants, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Emplacement exceptionnel face au parc Molson, dans un secteur très recherché et facile à louer. Des travaux sont à prévoir pour maximiser la valeur des appartements. Grand balcon arrière, 3 espaces de stationnement dont un réservé au propriétaire. Toiture refaite en 2012. À distance de marche du métro Iberville, ainsi que de nombreux commerces, cafés, restaurants et du cinéma Beaubien.
-
Superficie du terrain:
3 299 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
32' X 45' Irrégulières
1927
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
Grand immeuble de 32' x 45' idéalement situé directement face au parc Molson, dans un secteur très recherché.
Au rez-de-chaussée : un spacieux 6 ½ avec sous-sol aménagé, ainsi qu'un 4 ½ avec sous-sol non aménagé. Le sous-sol offre une hauteur d'environ 7 pieds.
Aux 2e et 3e étages : quatre logements de type 4 ½ actuellement vacants. À noter que l'une des chambres ne comporte pas de fenêtre (ancien salon double subdivisé). Les aires de vie salon et cuisine sont à aire ouverte et donnent accès à un très grand balcon à l'arrière.
Chauffage électrique.
Emplacement de choix, dans un quartier dynamique à forte demande locative, offrant une excellente facilité de location.
Certains logements nécessitent des travaux afin d'optimiser leur plein potentiel.
Particularités du bâtiment
32' X 45' Irrégulières
1927
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
32' X 103'1" Irrégulières
3 299,14 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
-
16.8%
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8.9%
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18.8%
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45.2%
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0.2%
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1.9%
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22.2%
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74.6%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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