589 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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2567 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H1Y 1K6
Petite Patrie! À moins de 7 minutes du charmant Parc Molson, avec ses aires de jeux pour les 5 à 12 ans, un terrain de pétanque et une patinoire en hiver. Ce superbe condo au concept ouvert avec puit de lumière et grande terrasse, en option un espace de stationnement extérieur. Situé dans un immeuble de 1949 transformé en copropriété divisée en 2013, ce bijou a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, joints de maçonnerie, balcon, cuisine, salle de bain, thermopompe. La toiture permettra au copropriétaire du 2567 de se construire une terrasse pour son usage exclusif. Localisation de choix à distance de marche des services
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
23' X 42'
1949
949,38 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Addenda
A proximité:
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
**La toiture permettra au copropriétaire du 2567 de se construire une terrasse pour son usage exclusif.
***La cour arrière sera réduite afin de permettre 2 espaces de stationnement arrière.
L'unité 2567 aura l'option d'un espace de stationnement extérieur pour la somme de 15 000$.
Le vendeur s'engage à déplacer la clôture et faire installer du gravier à cet effet.
Il y aura la possibilité d'installer des espaces de rangement toutefois les nouveaux propriétaires devront s'arranger entre eux si il le désire.
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-Fond de prévoyance: 2500$
-La franchise d'auto-assurance sera dans un compte séparé
Tous les frais de copropriété débuteront à partir du montant que la 1ere unité sera notarié.
Particularités du bâtiment
23' X 42'
1949
949,38 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
Gravier
Allée : 1 , 15000 $
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6'3" X 3'5" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 14'9" X 18' | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 10'4" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'1" X 14'6" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 13'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 7'10" X 13'3" | Bois | Walk in |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'10" X 3'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 10'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, thermopompe 2024. Le contrat de location sera transférable au prochain acheteur.
Stationnement extérieur en option au montant de 15 000$
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
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- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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