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dimanche
11 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
424 999 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
424 999 $
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Prochaine visite libre
2026-01-11
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3100 Rue Rachel E., app.323, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B5
Découvrez votre condo clé en main, lumineux et parfaitement situé! Au 3e étage du prestigieux U31, ce condo vous propose une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous disposez d'une chambre spacieuse avec walk-in et plafonds de 9 pieds. Avec un garage, balcon, et des finitions soignées, c'est le confort absolu. Profitez tout l'été de la terrasse sur le toit avec piscine et BBQ. En plus d'un grand gym, avec sauna et jacuzzi. Situé en face du Shop Angus, à deux pas des cafés, restos, épiceries, métro et pistes cyclables. Le condo idéal pour vivre Rosemont à son meilleur !
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
492,99 Pi2
Salle de bains : 3e niveau
Addenda
Découvrez le 3100 rue Rachel Est #323 :
Nos 3 coup de coeur :
* Condo clé en main baigné de lumière naturelle
* Stationnement intérieur
* Espaces communs haut de gamme: Terrasse, piscine, gym, sauna
Bienvenu chez vous ! Ce superbe condo d'une chambre, située au 3e étage du réputé projet U31 signé Rachel Julien, au coeur du dynamique quartier Shop Angus/Rosemont.
Offrant une ambiance calme et lumineuse, cette propriété propose une aire de vie ouverte, bien aménagée et fonctionnelle : cuisine moderne avec comptoir en quartz, salle à manger et salon donnant sur un balcon couvert privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées du confort de votre appartement.
La chambre fermée est spacieuse et dotée d'un walk-in généreux, tandis que la salle de bain comprend un bain profond et un espace laveuse/sécheuse dissimulé, le tout dans un décor sobre et soigné.
Caractéristiques de l'unité :
* 1 chambre avec walk-in
* Aire de vie lumineuse et bien définie
* Plafonds de béton, 9 pieds de hauteur
* Balcon privé
* 1 stationnement intérieur au garage (#209 / P2)
* Rangement privé
Avantages du projet U31 :
* Toit-terrasse avec vues panoramiques, zones lounge, BBQ
* Piscine extérieure avec aires de détente
* Salle d'entraînement complète, sauna et jacuzzi
* Construction de qualité signée Rachel Julien
Un emplacement de choix :
* En face du Shop Angus : restaurants, épiceries (Provigo, Maxi), Café station W, gym Locomotion, pharmacie, pâtisserie, CLSC etc.
* À une dixaine de minute à pied du métro Préfontaine
* À proximité des parcs
* Accès rapide aux pistes cyclables, promenade Masson
* Bike Score 99 - Walk Score 93 : une vie de quartier pratique et agréable
Ce condo moderne représente une opportunité exceptionnelle, autant pour y vivre que pour un investissement. Son emplacement stratégique, son design intelligent et l'accès à des commodités haut de gamme en font une adresse recherchée dans Rosemont.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
2014
492,99 Pi2
Salle de bains : 3e niveau
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Creusée
Promenade masson, shop angus, cafés et restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 3e niveau | 12'1" X 8'6" irr. | bois d'ingénierie | |
| Cuisine | 3e niveau | 9'2" X 7' irr. | bois d'ingénierie | |
| Salle à manger | 3e niveau | 6'2" X 7'6" irr. | bois d'ingénierie | |
| Salon | 3e niveau | 11'10" X 9'3" irr. | bois d'ingénierie | |
| Salle de bains | 3e niveau | 5'6" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Balcon privé , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave vaisselle
Laveuse, sécheuse, luminaires , meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.8%
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18.6%
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25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LINA TOUALBI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LINA TOUALBI
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-582-9673
- Téléc.: 514-374-6692
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