**Bienvenue au U31®, 3100 Rachel #733, Angus-Rosemont.**

VUE ÉPOUSTOUFLANTE ! Imaginez cette lumineuse et spacieuse unité de 765 pieds carrés située au U31, dans le quartier Shop Angus-Rosemont. Vous adorerez ceci : un grand espace de vie principal permettant un coin bureau, une cuisine de chef équipée d'un grand îlot central, d'appareils électroménagers encastrés haut de gamme, un stationnement intérieur, deux grands espaces de rangement supplémentaires au sous-sol, une piscine, une salle de sport, terrasse commune avec BBQ et tables et bien plus ! Quand souhaitez-vous visiter ? Faites votre demande dès aujourd'hui !

Vous aimerez particulièrement ceci :

- Une superbe unité au cachet exceptionnel au 7e étage d'une des copropriétés les plus convoitées de Rosemont et très bien gérée;

- Un très grand espace à aire ouverte inondé de lumière aux multiples fenêtres surdimensionnées donnant une vue imprenable sur le Mont-Royal, et offrant un magnifique coin piano, un grand salon avec un superbe mur effet brique, une salle à manger idéale pour des repas en famille ou entre amis et la cuisine, véritable pièce maitresse de ce tableau qui vous subjuguera par ses belles finitions et ses matériaux de qualité;

- Une belle chambre lumineuse avec son grand walk-in adjacent;

- Une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne;

- Un joli balcon à la vue dégagée;

- Et enfin un bel espace de stationnement intérieur et deux rangements privatifs !

Le U31 est une construction de Rachel Julien, synonyme de qualité. Vous aurez accès aussi à la superbe terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, pour profiter des belles journées de l'été et offrant une vue incroyable sur le Centre-ville, et le Mont-Royal, à une salle de gym avec une superbe fenestration pour plus de plaisir pendant l'entraînement, ainsi qu'au sauna pour relaxer par la suite !

En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; station de métro Préfontaine; plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore !