599 800 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3100 Rue Rachel E., app.702, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B5
MAGNIFIQUE UNITÉ DE COIN ET SUPERBE TERRASSE ! Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée de 10'x14' adjacente à la cuisine. Vue panoramique vers le stade olympique, le fleuve et le pont Jacques-Cartier ! Luxueuse propriété au 7e étage du projet U31® avec garage et rangement. Vous adorerez la cuisine haut de gamme et la vaste douche vitrée. Lors des chaudes journées, vous pourrez même profiter de la piscine extérieure de la copropriété. C'est votre nouveau chez-vous, on vous attend pour une visite !
- NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
703,96 Pi2
Aluminium
Porte-fenêtre
Attaché , Chauffé , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
Addenda
Bienvenue au U31® | 3100, rue Rachel Est #702, Angus-Rosemont
Magnifique unité de coin située du côté de la paisible cour intérieure, dans le projet le plus prisé de Rosemont : le U31® ! Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée avec vue imprenable, directement adjacente à la cuisine.
Les atouts de votre futur condo :
Unité luxueuse au 7e étage : Plafonds de 9 pieds et de nombreux extras.
Cuisine haut de gamme : Comptoirs en quartz, électroménagers encastrés, armoires laquées avec placage de bois (système d'amortissement de fermeture), magnifique dosseret, évier profond, système de filtration d'eau par osmose inverse et beaucoup de rangement.
Espace de vie à aire ouverte : Salon, salle à manger et coin bureau baignés de lumière grâce à une abondante fenestration.
Extérieurs de rêve : Grande terrasse exclusive munie d'un raccordement au gaz naturel pour votre BBQ, en plus d'un balcon couvert.
Chambre principale : Spacieuse et dotée d'un grand placard.
Salle de bains élégante : Très grande douche vitrée avec pommeau effet pluie et comptoir en granit.
Pour votre plus grand confort :
Climatiseur mural.
Garage chauffé et espace de rangement au sous-sol.
Frais de copropriété avantageux incluant l'eau chaude et le gaz pour alimenter votre BBQ.
Des aires communes exceptionnelles :
Votre nouvelle vie vous donnera accès à des installations de rêve : une magnifique piscine extérieure pour vous rafraîchir lors des chaudes journées, une salle de sport, un spa, un sauna, ainsi qu'une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle sur le centre-ville et le mont Royal.
Une localisation de choix (Shop Angus) :
Vous serez ravi d'être à quelques pas de tous les services : épiceries (Provigo®, Maxi®), SAQ®, charmants restaurants de quartier, Chocolats Favoris®, pâtisseries, Canadian Tire®, pharmacies, CLSC® et le gym Locomotion®. Profitez également des espaces verts (parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe), de la proximité de la station de métro Préfontaine, des pistes cyclables menant au mont Royal, de l'animée promenade Masson, et bien plus encore !
C'est ici la belle vie ! N'hésitez plus, on vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
2014
703,96 Pi2
Aluminium
Porte-fenêtre
Attaché , Chauffé , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
Particularités du terrain
Boisé , Paysager
Plat
Panoramique
Garage : 1
Garage : 1
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7e étage | 6'5" X 14'5" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salon/Salle à manger | 7e étage | 13'6" X 18'4" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Cuisine | 7e étage | 10'1" X 13'7" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Chambre principale | 7e étage | 9'4" X 12'2" irr. | Bois d'ingenerie | |
| Salle de bains | 7e étage | 8'4" X 8'9" | Céramique | laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur encastré (Miele), lave-vaisselle (Bosh), plaque à induction (Bosh), four intégré (Bosh), four micro-ondes à convection Bosh ( fonctionne bien sauf écran numérique), hotte (Lik), laveuse et sécheuse (Miele), tout le système de filtration d'eau par osmose inverse, tous les luminaires fixes, bureau en verre dans le coin salon, meuble console de l'entrée, télévision (Panasonic) et son support mural, climatiseur mural, tous les habillages de fenêtres.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
-
15.8%
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8.8%
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18.6%
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45.8%
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2.1%
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12.6%
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59.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est DAVID ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAVID ROUX
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est DAVID ROUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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