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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3174 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3K9

TRÈS RARE À SHOP ANGUS : Offrant une vue dégagée sur le Mont-Royal et le centre-ville, lumineuse unité de coin répartie sur deux niveaux, 3 vraies chambres à coucher fermées en plus d'un espace en mezzanine, 2 superbes terrasses, plafond cathédral de 17 pieds, garage individuel communiquant de l'intérieur. N'y pensez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2001
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 643,65 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Près de la salle de bains : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

TRÈS RARE À SHOP ANGUS : Offrant une vue dégagée sur le Mont-Royal et le centre-ville, lumineuse unité de coin répartie sur deux niveaux, 3 vraies chambres à coucher fermées en plus d'un espace en mezzanine, 2 superbes terrasses, plafond cathédral de 17 pieds, garage individuel communiquant de l'intérieur. N'y pensez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Vous apprécierez particulièrement ceci :

- Une belle superficie de plus de 1635 pi2 répartie sur 2 niveaux et de beaux planchers de bois franc;

- Une hauteur de plafond de + de 17 pieds dans le salon;

- Deux grandes chambres à coucher au 2e niveau et une 3e au niveau de la mezzanine;

- Une belle salle de bain très pratique avec son bain et sa douche séparés;

- Un grand placard idéal pour y loger la laveuse et la sécheuse au 3e niveau près des chambres et de la salle de bain;

- Un grand espace libre pour tous vos projets au niveau de la mezzanine;

- Deux superbes terrasses l'une située sur le toit et la 2e avec un grand rangement extérieur située au 3ème niveau;

- Et enfin un rangement privatif et un grand GARAGE !

En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à proximité des services suivants : Plusieurs parcs ; garderies ; écoles ; marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ® ; Centre commercial Maisonneuve® ; Promenade Masson ; transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel ; gym Locomotion® ; plusieurs excellents restaurants de quartier avec au menu des mets tout à fait succulents ; et beaucoup plus ! La vie est belle à Angus !

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La grande terrasse de l'unité sur la mezzanine va faire l'objet d'une réfection par
l'enlèvement du plancher et le remplacement de la membrane élastomère, de même que la porte patio y
donnant accès. Tous ces travaux seront réalisés au cours du mois de Juin 2024 et seront payés à même le
fond de prévoyance sans cotisations spéciales.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 643,65 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Près de la salle de bains : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'2" X 4'3" Céramique
Salon / Salle à manger 3e niveau 18'5" X 20'3" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 11'7" X 13'1" Céramique
Chambre 3e niveau 12'11" X 13' Bois
Chambre 3e niveau 11'3" X 13'1" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'6" X 10'10" Céramique
Mezzanine 4e niveau 14'10" X 15'1" Bois
Chambre 4e niveau 11'6" X 17'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Terrasse privée sur le toit , CARAC.EQUI.BALC , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, stores, pôles à rideaux et rideaux, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur connecté avec eau, thermopompe central, laveuse et sécheuse, les bibliothèques de la mezzanine, le vaisselier du salon et le lit rétractable dans la chambre arrière

Cusinière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
3174 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DAVID ROUX
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