1 098 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 098 000 $
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3441 - 3445 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 1G8
Bienvenue au 3441-3445 rue Beaubien.Beau triplex, RDC LIBRE À l'ACHETEUR, très bons revenus, très bien entretenu sur 4 niveaux et situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Un secteur très recherché et rare sur le marché. C'est une véritable valeur sûre! Clé en main! 3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445. Façade de briques refaite en 2019. Cours avant aménagée.[...]
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
32' X 28' Irrégulières
1948
Aluminium
Coulissante
Brique
Addenda
Beau triplex, RDC LIBRE À l'ACHETEUR, très bons revenus, très bien entretenu sur 4 niveaux et situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Un secteur très recherché et rare sur le marché.
C'est une véritable valeur sûre! Clé en main!
3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445.
Revenu : 68 976 $
Façade de briques refaite en 2019.
Cours avant aménagée. Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie.
Galeries arrière en fibre de verre avec grand espace de rangement en dessous.
Cabanon en résine neuf.
Fenêtres insonorisées.
3 espaces de stationnement, dont 2 libre pour l'acheteur.
Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol est libre à l'acheteur.
Bureau ou chambre indépendante au sous-sol.
Accès jardin exclusif pour le logement du rez-de-chaussée.
Proximité :
Près de tous les services : à quelques minutes de la promenade Masson du parc Beaubien, Étienne-Desmarteau et Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien et des pistes cyclables.
Stade d'athlétisme neuf et piscine semi-olympique neuve a 300m et beaucoup plus.
Bus devant la maison : 455 direct au centre ville, 18 pour le métro Beaubien et 67/467 pour métro Saint-Michel et Joliette.
Particularités du bâtiment
32' X 28' Irrégulières
1948
Aluminium
Coulissante
Brique
Particularités du terrain
24'60" X 112' Irrégulières
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 15' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 7'8" X 29' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 17' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 17' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 2 | 12' X 12' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 réservoirs à eau-chaude 3445 Beaubien, grande armoire murale dans la chambre principale, laveuse, sécheuse frigidaire,poêle et hotte micro-onde, table de salle à manger avec 4 chaises, lave-vaisselle. 3443: laveuse, sécheuse, hotte micro onde,3441: Remise de jardin en resine,ensemble de table, chaise et parasol , barbeque ue au charbon,frigidaire, poêle ,lave-vaisselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.6%
-
19.8%
-
10.7%
-
17.5%
-
33.5%
-
0.0%
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5.4%
-
18.1%
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60.5%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARNALDO DI LORETO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ARNALDO DI LORETO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-944-4361
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