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2 550 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

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Prochaine visite libre

3505 Rue Bagot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 1C4

Bienvenue au 3505 rue Bagot situé dans Rosemont-La Petite-Patrie, réputé pour sa vie de quartier sécuritaire, dynamique, familial et innovateur. Bâtiment d'une superficie 6482pc brute, répartie sur trois niveaux, construit sur un immense terrain de 14 552pc. Un site offrant un haut potentiel de développement. L'immeuble est situé dans le secteur de Rosemont-Nord ou le zonage est principalement composé d'habitation résidentielle de 2 à 3 logements et est soumis aux règlements d'urbanisme no. 01-279. de l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie et du PIIA.

  • Superficie du terrain: 14 557 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1957
MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 74'7" Irrégulières

1957

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 3505 Rue Bagot dans Rosemont-La Petite-Patrie, bâtiment d'une superficie 6482pc brute, répartie sur trois niveaux, construit sur un immense terrain de 14 552pc. Un site offrant un haut potentiel de développement pour tout promoteur ou développeur immobilier chevronné.
L'immeuble est exempt de taxes scolaires et bénéficie d'une réduction de la taxes municipales du à l'utilisation prédominante: Autres centres des services ou bureau de travailleurs sociaux.

Au Rez-de chaussée se trouve :
-2 salles de conférences
-2 cuisines
-2 bureaux
-2 salles bains
Le 2e étage :
-10 bureaux
-2 salles bains

Au sous-sol :
-Un grand atelier
-Espace salle de lavage
-2 grandes salles polyvalentes
-Salle mécanique
-Plusieurs espaces de rangement
Le Système de Chauffage et climatisation électrique à air pulsé.

Cette propriété est idéale pour une multitude de projets tout aussi stimulants les uns que les autres. 3505 Rue Bagot sied sur un terrain de 14550pc avec 182p en façade et 80p de profondeur....
Zonage résidentiel H 2-3
Emplacement de choix à quelques pas des rues Beaubien et Jean-Talon, des épiceries de quartier, du Parc Sainte-Bernadette, Parc Étienne Desmarteau... La station de Métro Saint-Michel est à moins de 15 minutes de marche.

Rosemont-la petite patrie c'est;
*Plusieurs institutions scolaires telles que Le Collège Jean-Eudes, Collège Rosemont, Rosemount High School...

*Des piscines extérieures, pataugeoires et jeux d'eau dans les parcs et plusieurs installations sportives.
*Une multitude d'organismes communautaires et de loisirs,
*3 bibliothèques et 1 maison de la culture,

Un quartier de Montréal, sécuritaire, dynamique, familial et innovateur!

L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) de l'Arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 74'7" Irrégulières

1957

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 182'

14 557,11 Pi2

Asphalte

Allée : 15

Métro , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 Cabanon 10X16

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3505 Rue Bagot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 1C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 18.5%
  • 11.1%
  • 17.3%
  • 33.7%
  • 2.8%
  • 4.2%
  • 17.1%
  • 74.7%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Courtier immobilier agréé

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Mon nom est MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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