925 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
925 000 $
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3856 - 3860 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1P4
SECTEUR RECHERCHÉ! ROSEMONT/PETITE-PATRIE! MAGNIFIQUE Duplex avec BACHELOR (3½), entretenu avec soin. Même propriétaire depuis 1987. Occupation double (RDC et Bachelor) à partir du 01 août 2024, opportunité à ne pas manquer. Au RDC: Hall d'entrée fermé. 2 CAC, possibilité d'une 3ième CAC. Superbe CUISINE rénovée avec îlot central. Plusieurs armoires. Comptoirs en quartz. SALLE À MANGER qui partage une aire commune avec la CUISINE. SALLE de BAINS avec vanité et bain/douche. COUR clôturée avec porte double pour stationner véhicule. Très bien aménagée avec terrasse en bois. Au 2ième: 2 CAC, Salon double, CUISINE et SALLE de BAINS rénovées.
-
Superficie du terrain:
2 016 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
24'5" X 45'
1953
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
Vous RECHERCHEZ une VIE de QUARTIER!!
** BIENVENUE au 3856-3860 rue Dandurand, Montréal **
Emplacement de choix!! Secteur en demande
Situé tout près de la PROMENADE MASSON, vous y trouverez plusieurs restaurants branchés, boutiques, supermarchés (IGA et MAXI).
- Situé à quelques minutes de marche de l'École St-Francois Solano (école primaire), du renommé COLLÈGE JEAN EUDES (école secondaire privé) ainsi que le CÉGEP ROSEMONT
- FACILITÉ pour le transport en commun: Autobus 47 Masson (Métro Laurier), Autobus 139 Pie IX (Métro Pie IX), Autobus 197 Rosemont (Métro Rosemont)
Vous êtes tout près du PARC MAISONNEUVE ce qui vous procure de belles randonnées que ce soit en été/hiver. Jardin Botanique, Stade Olympique, Biodôme, Stade Saputo. A 15 minutes, hôpital Maisonneuve-Rosemont et hôpital Santa Cabrini
On RETROUVE au RDC
(Revêtement de plancher: Lattes de bois franc, Céramique, Prélart)
- Hall d'entrée fermé
- SUPERBE CUISINE RÉNOVÉE avec îlot central, armoires de couleur blanche avec lumière encastrée dans les armoires du haut. Tous les comptoirs sont en quartz. Hotte de cuisine en stainless. Très belle luminosité dans cette pièce
- SALLE À MANGER qui partage une aire commune avec la CUISINE (Anciennement CAC).
- SALON double: d'un côté, vous trouverez le SALON qui est de très bonne dimension séparé par de belles portes coulissantes en bois et vitres. ET de l'autre côté, CHAMBRE à COUCHER avec garde-robe
- CHAMBRE à COUCHER PRINCIPALE avec garde-robe mur à mur/portes miroir et vous trouverez un autre garde-robe pour du rangement
- SALLE DE BAINS avec vanité, bain/douche
On RETROUVE au 2ième étage
(Revêtement du plancher: Plancher lattes de bois franc, Céramique, Prélart)
Escalier intérieur pour se rendre au 2ième étage
- CUISINE RÉNOVÉE avec plusieurs armoires. Laveuse-Sécheuse dans espace fermé avec portes
- 2 CHAMBRES à COUCHER. Toutes de bonnes dimensions
- SALON DOUBLE séparant 2 pièces avec portes coulissantes. Présentement SALON et BUREAU
- SALLE de BAINS vanité avec bain/douche et un magnifique puit de lumière
On RETROUVE au SOUS-SOL: LOGEMENT 3½
-CUISINE et SALLE à DÎNER à aire ouverte
-CHAMBRE à COUCHER et SALON à aire ouverte
-SALLE de BAINS
Au SOUS-SOL: Partie appartenant au RDC
- Très grande SALLE DE LAVAGE/BUREAU
- RANGEMENT
- 3 réservoirs à eau chaude, Fournaise, Réservoir au mazout, etc)
On RETROUVE dans la COUR
- Terrain 2016pc
- Clôturée
- Terrasse en bois traité, pour plus d'intimité, vous pouvez installer un gazebo.
- Espace pavé uni
- Cabanon
LES BALCONS et GARDE de CORPS en aluminium du RDC et 2ième ont été changés en 2023
PLUSIEURS TRAVAUX et RÉNOVATIONS ont été effectués au fil des années***
(détaillé dans la déclaration du vendeur et Annexes G)
*OCCUPATION DOUBLE à partir du 01 août 2024 (RDC et Logement au sous-sol)*
Le loyer du 3858 (2ième étage) sera augmenté à 1,000.00/mois à compter du 01 juillet 2024
Une VISITE S'IMPOSE
Particularités du bâtiment
24'5" X 45'
1953
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
24' X 84'
2 016,08 Pi2
Avec pavé uni , Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 13'3" | Couvre-sols souples | Avec îlot central |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'8" | Bois | Avec rangement |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9'8" | Bois | Salon double/salon-CAC |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'8" | Bois | Avec garde robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'11" X 9'10" irr. | Bois | 2 gardes-robes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'11" | Céramique | bain/douche + grand rangement |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'8" X 13'3" | Couvre-sols souples | Inst. Laveuse/sécheuse fermé |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 13'2" | Bois | Salon double/Salon-CAC |
| 2 (app.) | Bureau/CAC | 2e niveau | 11'9" X 9'8" | Bois | Avec garde robe |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 9'8" | Bois | Avec garde robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 18'11" X 9'10" | Bois | Avec garde Robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 4'11" | Céramique | bain/douche + Rangement |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au RDC: Toiles, Stores (lattes dans la cuisine), Plaque Chauffante (cuisine), Four encastré (cuisine), Hotte de cuisine en stainless, Organisateur garde robe (CAC) salon double, Organisateur garde robe (CAP), Armoires en mélamine blanche au sous-sol, 3 réservoirs à eau chaude, Cabanon
Toile (porte cuisine), Tringles à rideaux, Rideaux, Lave-vaisselle, 2 chaises à l'îlot (cuisine)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
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4.6%
-
14.6%
-
77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est LORRAINE LACHAPELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LORRAINE LACHAPELLE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-502-5746
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est LORRAINE LACHAPELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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