899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 000 $

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899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 000 $

Prochaine visite libre

3856 - 3860 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1P4

SECTEUR RECHERCHÉ! ROSEMONT/PETITE-PATRIE! MAGNIFIQUE Duplex avec BACHELOR (3½), entretenu avec soin. Même propriétaire depuis 1987. Occupation double (RDC et Bachelor) à partir du 01 août 2024, opportunité à ne pas manquer. Au RDC: Hall d'entrée fermé. 2 CAC, possibilité d'une 3ième CAC. Superbe CUISINE rénovée avec îlot central. Plusieurs armoires. Comptoirs en quartz. SALLE À MANGER qui partage une aire commune avec la CUISINE. SALLE de BAINS avec vanité et bain/douche. COUR clôturée avec porte double pour stationner véhicule. Très bien aménagée avec terrasse en bois. Au 2ième: 2 CAC, Salon double, CUISINE et SALLE de BAINS rénovées.

  • Superficie du terrain: 2 016 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953
LORRAINE LACHAPELLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 45'

1953

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous RECHERCHEZ une VIE de QUARTIER!!
BIENVENUE au 3856-3860 rue Dandurand, Montréal
Emplacement de choix!! Secteur en demande
Situé tout près de la PROMENADE MASSON, vous y trouverez plusieurs restaurants branchés, boutiques, supermarchés (IGA et MAXI).
- Situé à quelques minutes de marche de l'École St-Francois Solano (école primaire), du renommé COLLÈGE JEAN EUDES (école secondaire privé) ainsi que le CÉGEP ROSEMONT
- FACILITÉ pour le transport en commun:
*Autobus 47 Masson (Métro Laurier)
*Autobus 139 Pie IX (Métro Pie IX)
*Autobus 197 Rosemont (Métro Rosemont)

Vous êtes tout près du PARC MAISONNEUVE ce qui vous procure de belles randonnées que ce soit en été/hiver. Jardin Botanique, Stade Olympique, Biodôme, Stade Saputo. A 15 minutes, hôpital Maisonneuve-Rosemont et hôpital Santa Cabrini

On RETROUVE au RDC
(Revêtement de plancher: Lattes de bois franc, Céramique, Prélart)
- Hall d'entrée fermé
- SUPERBE CUISINE RÉNOVÉE avec îlot central, armoires de couleur blanche avec lumière encastrée dans les armoires du haut. Tous les comptoirs sont en quartz. Hotte de cuisine en stainless. Très belle luminosité dans cette pièce
- SALLE À MANGER qui partage une aire commune avec la CUISINE (Anciennement CAC).
- SALON double: d'un côté, vous trouverez le SALON qui est de très bonne dimension séparé par de belles portes coulissantes en bois et vitres. De l'autre côté, CHAMBRE à COUCHER avec garde-robe
- CHAMBRE à COUCHER PRINCIPALE avec garde-robe mur à mur/portes miroir et vous trouverez un autre garde-robe pour du rangement
- SALLE DE BAINS avec vanité, bain/douche

On RETROUVE au 2ième étage
(Revêtement du plancher: Plancher lattes de bois franc, Céramique, Prélart)
Escalier intérieur pour se rendre au 2ième étage
- CUISINE RÉNOVÉE avec plusieurs armoires. Laveuse-Sécheuse dans espace fermé avec portes
- 2 CHAMBRES à COUCHER. Toutes de bonnes dimensions
- SALON DOUBLE séparant 2 pièces avec portes coulissantes. Présentement SALON et BUREAU
- SALLE de BAINS vanité avec bain/douche et un magnifique puit de lumière

On RETROUVE au SOUS-SOL: LOGEMENT 3½
-CUISINE et SALLE à DÎNER à aire ouverte
-CHAMBRE à COUCHER et SALON à aire ouverte
-SALLE de BAINS

Au SOUS-SOL: Partie appartenant au RDC
- Très grande SALLE DE LAVAGE/BUREAU (plusieurs armoires)
- RANGEMENT
- 3 réservoirs à eau chaude, Fournaise, Réservoir au mazout, etc)

On RETROUVE dans la COUR
- Terrain 2016pc
- Clôturée
- Terrasse en bois traité, pour plus d'intimité, vous pouvez installer un gazebo.
- Espace pavé uni
- Cabanon
LES BALCONS et GARDE de CORPS en aluminium du RDC et 2ième ont été changés en 2023
PLUSIEURS TRAVAUX et RÉNOVATIONS ont été effectués au fil des années***
(Voir dans la déclaration du vendeur et Annexes G)

*OCCUPATION DOUBLE à partir du 01 août 2024 (RDC et Logement au sous-sol)*
Le loyer du 3858 (2ième étage) sera augmenté à 1,000.00/mois à compter du 01 juillet 2024

Une VISITE S'IMPOSE





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 45'

1953

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 84'

2 016,08 Pi2

Avec pavé uni , Clôturé

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 13'3" Couvre-sols souples Avec îlot central
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 9'8" Bois Avec rangement
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 9'8" Bois Salon double/salon-CAC
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'8" Bois Avec garde robe
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18'11" X 9'10" irr. Bois 2 gardes-robes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 4'11" Céramique bain/douche + grand rangement
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'8" X 13'3" Couvre-sols souples Inst. Laveuse/sécheuse fermé
2 (app.) Salon 2e niveau 15'4" X 13'2" Bois Salon double/Salon-CAC
2 (app.) Bureau/CAC 2e niveau 11'9" X 9'8" Bois Avec garde robe
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'1" X 9'8" Bois Avec garde robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 18'11" X 9'10" Bois Avec garde Robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 4'11" Céramique bain/douche + Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au RDC: Toiles, Stores (lattes dans la cuisine), Plaque Chauffante (cuisine), Four encastré (cuisine), Hotte de cuisine en stainless, Organisateur garde robe (CAC) salon double, Organisateur garde robe (CAP), Armoires en mélamine blanche au sous-sol, 3 réservoirs à eau chaude, Cabanon

Toile (porte cuisine), Tringles à rideaux, Rideaux, Lave-vaisselle, 2 chaises à l'îlot (cuisine)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3856 - 3860 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 20.5%
  • 11.7%
  • 17.7%
  • 35.4%
  • 0.3%
  • 4.6%
  • 14.6%
  • 77.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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