2025-04-06
14:00 - 16:00
PERLE RARE DANS LES SHOP ANGUS ! Venez visiter cette superbe unité sur 2 étages ( 1er et 2e)de style maison de ville, avec son entrée indépendante, offrant tout l'espace nécessaire pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, 2 terrasses, 1 rangement et 1 GARAGE. Thermopompe centrale pour un confort parfait été comme hiver. Cet immeuble novateur surpasse les standards environnementaux. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! Venez la visiter !
2020
1 151,74 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
** Bienvenue au 4220#245 Augustin-Frigon, Cité-Angus Phase 1, quartier SHOP ANGUS !**
PERLE RARE DANS LES SHOP ANGUS !
Venez visiter cette superbe unité sur 2 étages ( 1er et 2e) de style maison de ville avec entrée indépendante offrant tout l'espace et le confort nécessaires pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, 2 terrasses, 1 rangement et 1 GARAGE. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! Venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
-Cette copropriété nommée Cité Angus Phase I est située au coeur du premier écoquartier mixte certifié LEED ND Platine V4 au Québec ! Construction 2021 bien conçue. Cet immeuble de 6 étages en structure de béton procure une impressionnante insonorisation.
- Vous pourrez passer de votre espace de stationnement au sous-sol au 1er ou 2e étage grâce à l'un des 2 ascenseurs du projet.
- Des vide-ordures, contenants de recyclage et à composte sont disponibles sur chaque étage.
- Supports à vélos dans les espaces communs et salle communautaire dans la cour intérieure.
- Une unité de + de 1160pi2 parfaitement répartis sur 2 étages;
- De beaux plafonds de béton de 9'11 pied de hauteur au RDC;
- Une grande aire ouverte avec une fenestration abondante de pleine hauteur qui propose une superbe cuisine avec un immense comptoir de Quartz;
- Une grande chambre familiale au RDC avec triple fenestration, salle de bain attenante et grand walk-in, pour un confort optimal;
- Au 2e étage vous trouverez 2 belles chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche d'angle;
- Et pour profiter des belles journées ou soirées d'étés, 2 terrasses vous sont offertes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière côté cour intérieure;
- Plusieurs meubles sur mesure inclus;
- Et enfin au sous-sol vous trouverez un rangement privatif ainsi qu'un GARAGE pour un maximum de confort !
*Parfaitement situé dans les Shops Angus, quartier familial, où presque tout se fait à pied; Vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!
Il fait bon vivre dans les SHOP ANGUS, ici c'est chez vous !
2020
1 151,74 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Garage : 1
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 6'4" | Céramique | |
Salon / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 19'3" irr. | Bois d'ingenierie | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'11" | Bois d'ingenerie | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'4" irr. | Bois d'ingenerie | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 10'4" irr. | Céramique | Attenante à la CCP |
Chambre | 2e niveau | 8'5" X 10' irr. | ||
Chambre | 2e niveau | 7'2" X 10'4" irr. | ||
Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 6'8" | Céramique |
Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED
Électricité
échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Tous les luminaires fixes, habillages des fenêtres (rideaux, stores, voilage), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, meuble de rangement sous la télévision du salon, lit escamotable chambre secondaire, rangement PAX chambre principale, meubles de rangement dans les deux chambres secondaires, meuble vert sur mesure de l'entrée au rdc, système d'alarme.
Laveuse et sécheuse, cellier.
Mon nom est DAVID ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
Bonjour, mon nom est DAVID ROUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ALEXANDRE MELOCHE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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