Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 avril 2025 de 14H00 à 16H00

799 800 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

799 800 $

Prochaine visite libre

2025-04-06

14:00 - 16:00

4220 Rue Augustin-Frigon, app.245, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0C4

PERLE RARE DANS LES SHOP ANGUS ! Venez visiter cette superbe unité sur 2 étages ( 1er et 2e)de style maison de ville, avec son entrée indépendante, offrant tout l'espace nécessaire pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, 2 terrasses, 1 rangement et 1 GARAGE. Thermopompe centrale pour un confort parfait été comme hiver. Cet immeuble novateur surpasse les standards environnementaux. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! Venez la visiter !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2020
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 151,74 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Addenda
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** Bienvenue au 4220#245 Augustin-Frigon, Cité-Angus Phase 1, quartier SHOP ANGUS !**

PERLE RARE DANS LES SHOP ANGUS !

Venez visiter cette superbe unité sur 2 étages ( 1er et 2e) de style maison de ville avec entrée indépendante offrant tout l'espace et le confort nécessaires pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, 2 terrasses, 1 rangement et 1 GARAGE. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! Venez la visiter !

Vous aimerez particulièrement ceci :

-Cette copropriété nommée Cité Angus Phase I est située au coeur du premier écoquartier mixte certifié LEED ND Platine V4 au Québec ! Construction 2021 bien conçue. Cet immeuble de 6 étages en structure de béton procure une impressionnante insonorisation.

- Vous pourrez passer de votre espace de stationnement au sous-sol au 1er ou 2e étage grâce à l'un des 2 ascenseurs du projet.

- Des vide-ordures, contenants de recyclage et à composte sont disponibles sur chaque étage.

- Supports à vélos dans les espaces communs et salle communautaire dans la cour intérieure.

- Une unité de + de 1160pi2 parfaitement répartis sur 2 étages;

- De beaux plafonds de béton de 9'11 pied de hauteur au RDC;

- Une grande aire ouverte avec une fenestration abondante de pleine hauteur qui propose une superbe cuisine avec un immense comptoir de Quartz;

- Une grande chambre familiale au RDC avec triple fenestration, salle de bain attenante et grand walk-in, pour un confort optimal;

- Au 2e étage vous trouverez 2 belles chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche d'angle;

- Et pour profiter des belles journées ou soirées d'étés, 2 terrasses vous sont offertes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière côté cour intérieure;

- Plusieurs meubles sur mesure inclus;

- Et enfin au sous-sol vous trouverez un rangement privatif ainsi qu'un GARAGE pour un maximum de confort !


*Parfaitement situé dans les Shops Angus, quartier familial, où presque tout se fait à pied; Vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!

Il fait bon vivre dans les SHOP ANGUS, ici c'est chez vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 151,74 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Particularités du terrain
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Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 6'4" Céramique
Salon / Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 19'3" irr. Bois d'ingenierie
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 13'11" Bois d'ingenerie
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 12'4" irr. Bois d'ingenerie
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 10'4" irr. Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 8'5" X 10' irr.
Chambre 2e niveau 7'2" X 10'4" irr.
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
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Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les luminaires fixes, habillages des fenêtres (rideaux, stores, voilage), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, meuble de rangement sous la télévision du salon, lit escamotable chambre secondaire, rangement PAX chambre principale, meubles de rangement dans les deux chambres secondaires, meuble vert sur mesure de l'entrée au rdc, système d'alarme.

Laveuse et sécheuse, cellier.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
4220 Rue Augustin-Frigon, app.245, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 18.0%
  • 51.4%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 5.6%
  • 59.2%
  • 31.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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