799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4220 Rue Augustin-Frigon, app.239, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0C4

Nouveau Shop-Angus, condo de style maison de ville dans le développement "Cité Angus". L'unité se distingue par ses espaces spacieux : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, et une aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un plafond de 10 pieds. 2 grandes terrasses ajoutent un espace extérieur privé. Vous bénéficiez d'un stationnement intérieur avec borne de recharge, ainsi qu`un espace de rangement double.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2020
FREDERIC LEBIRE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'10" X 42'2" Irrégulières

2020

1 126,01 Pi2

Manivelle (battant)

Membrane élastomère

Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les frais de condo inclus les frais de chauffage & climatisation, ainsi que l'eau Chade et tout les services d'entretien et réparation des composantes du système de chauffage & climatisation.

Ce condo de style maison de ville dans le développement "Cité Angus" représente une opportunité unique pour un style de vie urbain. Ce projet certifié LEED Or met en avant la durabilité et le confort. L'unité se distingue par ses espaces spacieux : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, et une aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un plafond impressionnant de 10 pieds de hauteur. 2 grandes terrasses ajoutent un espace extérieur privé, idéal pour se détendre. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur avec borne de recharge, ainsi qu`un espace de rangement double. Possibilité d'acquérir un deuxième espace de stationnement.

Cette copropriété située dans l'écoquartier Angus se distingue non seulement par son style de vie urbain, mais aussi par sa gestion rigoureuse et sa conception éco-responsable. Avec un fonds de prévoyance bien pourvu, un fonds d'auto-assurance, un carnet d'entretien à jour et une étude de fonds de prévoyance conforme à la loi 16, les résidents bénéficient d'une tranquillité d'esprit unique.

L'écoquartier se démarque également par sa boucle énergétique innovante, la première du genre au Québec, qui favorise les échanges et la récupération d'énergie entre les bâtiments afin de minimiser les besoins en production d'énergie. Cette approche contribue à faire de la Cité Angus un modèle de développement durable, maximisant l'efficacité énergétique et minimisant l'empreinte écologique.

Certifié LEED Or, ce projet répond aux normes strictes de conception pour réduire la consommation d'énergie et d'eau, promouvoir les déplacements écologiques et limiter les îlots de chaleur. La certification garantit aussi une qualité d'air supérieure, un confort optimal, et une lumière naturelle abondante pour les résidents.

Pour en savoir plus sur la région et les projets environnants, visitez le site : Technopole Angus.

Particularités du bâtiment
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19'10" X 42'2" Irrégulières

2020

1 126,01 Pi2

Manivelle (battant)

Membrane élastomère

Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
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Garage : 1

Garage : 1 , 60000 $

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19'3" X 8'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 9'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 9'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 9'3" Bois walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 6' Céramique attenante
Chambre 2e niveau 10' X 8'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 7'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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penderie des chambres à l'étage, meublée intégré du salon comprenant: la banquette, le bureau et le rangement, la terrasse extérieur en bois traité à l'avant, mobilier dans le garde-robe d'entré.

les luminaires de l'îlot de la cuisine et le luminaire de la salle à manger

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
FREDERIC LEBIRE
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Dépenses Annuelles
énergie
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