848 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4380 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 2M3
Découvrez ce charmant quadruplex avec stationnement idéalement situé dans le quartier Angus à proximité de la station de métro Pie-IX, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et du collège de Maisonneuve. Cette propriété bien entretenue au fil des ans comprend un 5 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 pièces 1/2 au second étage et 1 x 3 pièces 1/2 au sous-sol. Les appartements sont tous loués jusqu'au 30 juin 2025. Les appartements ont tous été rénovés en 2014 ou 2017 et sont très bien entretenus.
-
Superficie du terrain:
1 987 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
25' X 46' Irrégulières
1954
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Quadruplex secteur Rosemont très bien localisé tout près de la station de métro PIE IX dans le secteur Shop Angus de Rosemont.
Le rez-de-chaussée #1 est un bel appartement de 3 chambres fermées. Rénové en 2014. La cuisine est adjacente à une grande pièce lumineuse qui peut être utilisé comme salon ou salle à manger. La 3e chambre avec portes françaises peut être utilisée comme chambre ou selon vos besoins. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Cuisine donnant sur la terrasse et la cour arrière ensoleillée (orientée à l'ouest).
L'appartement #2 au 2e étage a été rénové en 2017. C'est un 3 pièces et demi avec installation laveuse/sécheuse. Balcon avant et balcon commun arrière. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
L'Appartement # 3 au 2e étage est un 3 pièces et demi. Rénové en 2014. Installation laveuse/sécheuse. Balcon avant et balcon commun arrière. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
L'appartement #4 au sous-sol est un 3 pièces et demi. Rénové en 2014. Installation laveuse/sécheuse. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
*** Avantages du quartier ***
* À quelques pas du secteur recherché Shop Angus et près de la rue Masson
* À moins de 10 minutes de marche de la station de métro Pie IX et du Parc Olympique
* Cinéma Star Cité, Biodôme à proximité
* SRB PIE IX (autobus express) à quelques pas (ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe)
* Épicerie Métro à moins de 10 minutes de marche)
* Plusieurs parcs aux alentours: Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, etc
Tous les appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
25' X 46' Irrégulières
1954
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 77'
1 987 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Parc olympique , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'9" irr. | Céramique | Rénovée, porte patio |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'6" X 10'3" irr. | Bois | Porte patio, garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'6" | Bois | 2 garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'5" | Bois | Portes françaises |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'6" irr. | Céramique | Rénové, puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 20'1" X 3'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et chauffe-eau. Meubles fournis selon les baux des locataires: appartement 1 : lave-vaisselle; appartement 2 et 3: réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse; appartement 4: aucun
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
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18.5%
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10.9%
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18.3%
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39.6%
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0.3%
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4.0%
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10.1%
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83.7%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ERIC GUILLOU
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