674 800 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
674 800 $
674 800 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
674 800 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
4415 Rue André-Laurendeau, app.4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vivez au coeur du quartier des Shop Angus! Profitez d'un milieu de vie exceptionnel où tout est à portée de main : épiceries, garderies, cafés, restaurants, SAQ, boutiques locales, gym, pharmacie et services de santé. Le tout à distance de marche, entouré de parcs, de pistes cyclables et d'espaces verts. Un secteur moderne, convivial et en pleine effervescence, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort urbain et qualité de vie.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
1 044 Pi2
PVC
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Brique
Intégré
Douche indépendante
Addenda
Coup de coeur assuré pour cette unité exceptionnelle !
Offrant 2 chambres à coucher et un vaste espace de vie à aire ouverte avec plafonds de 8 pi 4 po, ce condo se distingue par son impressionnant volume et sa luminosité naturelle. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec goût et fonctionnalité, incluant l'ajout d'un garde-manger pratique et de comptoir en quartz.
L'immense terrasse arrière devient un véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour recevoir ou simplement profiter du beau temps. Situé directement en face du parc Jean-Duceppe, vous profitez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible au coeur de Shop Angus.
Un espace de garage intérieur ainsi qu'un rangement complètent ce condo pour un confort optimal. Une opportunité rare dans un secteur recherché!
*Proximité*
- Épiceries et marchés : Provigo, Maxi, Odessa Poissonnier
- Pharmacies : Brunet, Pharmaprix
- Écoles & garderies : établissements scolaires et CPE à proximité immédiate
- Accès transport : proximité du métro Préfontaine et Joliette, lignes d'autobus, accès facile au centre-ville
- SAQ : succursale à distance de marche
- Restaurants & cafés : Station W, La Caféshop, Annette bar à vin, plusieurs bistros et restos branchés
- Centres de santé : cliniques médicales, dentistes, physiothérapeutes
- Espaces verts et loisirs : plusieurs parcs, pistes cyclables, terrains de jeux, espace pour chiens
Particularités du bâtiment
2006
1 044 Pi2
PVC
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Brique
Intégré
Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Shop Angus , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 19'2" X 10'2" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 13'4" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 10'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 10'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 9'4" irr. | Bois | Accès à la terrasse |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 11'2" | Céramique | Bain et douche séparés |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'10" X 2'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatisé, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, télécommande porte de garage, pôle à rideaux, luminaire au dessus de l'îlot, luminaire dans les chambres, luminaire salle à manger.
Luminaires de la salle de bain, effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
-
9.5%
-
17.5%
-
44.9%
-
0.0%
-
7.8%
-
10.9%
-
69.1%
-
12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DAVID ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAVID ROUX
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
ALEXANDRE MELOCHE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est DAVID ROUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ALEXANDRE MELOCHE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.