768 500 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4415 Rue André-Laurendeau, app.7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
WOW! Superbe PENTHOUSE, UNITÉ DE COIN au 4e et dernier étage sur André-Laurendeau, baigné de lumière naturelle et offrant une vue spectaculaire sur le parc et l'horizon. L'ascenseur mène à une entrée semi-privée, ajoutant au sentiment d'exclusivité. Grâce à sa configuration en coin, l'unité profite d'une fenestration abondante et d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. L'aire de vie ouverte impressionne par son volume et sa clarté. Le foyer conforme réchauffe les soirées d'hiver, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur la ville et sur le Stade olympique.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
1 081,77 Pi2
Chauffé
CARAC.PARTBAT.COIN
Addenda
Le 7-4415 Rue André-Laurendeau est idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et panorama inspirant!
La grande chambre offre confort et intimité.
La salle de bain propose planchers chauffants, bain et douche séparés pour un maximum de bien-être.
Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
Garage intérieur et abondance de rangement complètent l'ensemble.
À distance de marche : Marché Angus, SAQ, banques, restaurants, spa et marché estival. Un emplacement recherché alliant nature, services et vie de quartier dynamique.
Particularités du bâtiment
2006
1 081,77 Pi2
Chauffé
CARAC.PARTBAT.COIN
Particularités du terrain
Panoramique
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 4e niveau | 20' X 13' | Bois | Foyer au bois |
| Salle à manger | 4e niveau | 12'4" X 11'8" | Bois | |
| Cuisine | 4e niveau | 12'3" X 8'2" | Céramique | |
| Espace bureau | 4e niveau | 9'9" X 4' | Bois | |
| Chambre principale | 4e niveau | 12'7" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 13'5" X 9'6" | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 11'1" X 8'4" | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Balcon privé , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, luminaire à hélice (corridor), four, plaque de cuisson, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux et stores, 2 Convectairs, thermopompe murale, meuble de rangement (corridor), rangement au-dessus de la porte de sortie d'urgence, étagères, tablettes, 2 parasols, 2 tabourets de cuisine, 2 manettes pour le garage.
Meubles de patio balcon avant et arrière, accessoires pour le foyer.
Détails financiers
évaluation (2028)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
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16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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