998 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
998 000 $
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4866 - 4868 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 2M7
Duplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Angus de Rosemont, entouré de plusieurs parcs dont le Parc Henri-Valade! Propriété très bien entretenue au fil des ans. Le logement principal offre un espace de vie lumineux aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte ainsi qu'une grande salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante. Le sous-sol comprend une salle familiale, la 3e chambre et un atelier offrant un espace de travail remarquablement propre et organisé avec un espace buanderie. Le 4 ½ du 2e étage est actuellement vacant.
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1939
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Ce duplex situé dans le secteur Shop Angus de Rosemont est libre immédiatement ! L'occupation des 2 unités est idéale pour des propriétaires occupants souhaitant acquérir l'immeuble ensemble, pour choisir vous-même votre locataire ou encore pour investir. Vous bénéficierez d'une vie de quartier exceptionnelle, à quelques pas de tous les commerces & services de la Promenade Masson et des Shop Angus.
++++ Le tour du quartier Shop Angus - Rosemont ++++
+ À seulement 4 minutes de marche du parc Henri-Valade : module de jeu pour enfants et tout-petits, etc.
+ À 6 minutes du Parc Jean-Duceppe : terrain de tennis, terrain de volleyball, jeux d'eau, etc.
+ À 7 minutes du Parc du Pélican : table de ping-pong, parc à chiens, terrain de basketball, piscine extérieure, pataugeoire, butte de glissade, patinoire, etc.
++ Près de plusieurs restaurants secteur Shop Angus dont le restaurant Terroirs, la brasserie LABARAKE, Hoogan & Beaufort, Annette bar à vin, etc.
++ À quelques pas de la Promenade Masson : Les Co'Pains d'abord, Café Pista, Homers Boîte à Beignes, La Succursale, etc.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire et secondaire, le collège privé Jean-Eudes et le Cégep de Rosemont.
++ Station de vélos Bixi à quelques pas sur la rue.
++ Accès facile aux transports en commun : station de métro Préfontaine à 20 minutes de marche, les lignes d'autobus : St-Michel, St-Joseph, Molson, Masson, Rachel, etc.
++++ Description du logement principal (4868) ++++
RDC
++ 2 chambres à coucher dans une pièce double
++ Aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine
++ Très beau plancher de bois franc au salon
++ Cuisine donnant sur le balcon et la cour arrière
++ Salle de bain spacieuse: vanité avec comptoir de granite, douche indépendante et bain tourbillon
++ 1 stationnement
++ Cour arrière ensoleillée (orientée à l'ouest) clôturée et asphaltée
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond de 6 pieds 5
++ Salle familiale
++ 1 chambre
++ Atelier bien organisé avec établi et section buanderie. Les appareils laveuse et sécheuse sont inclus dans la vente.
++++ Description du logement du 2e étage (4866) ++++
Actuellement vacant
4 pièces et demie avec 1 pièce double (2 chambres ou selon votre aménagement), balcon avant et arrière. Mode chauffage électrique.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2024 : installation d'un nouveau chauffe-eau 60 gallons (4868) -- 1378$
++ 2022 : travaux électriques (entrée électrique, compteurs, retrait des trépieds et déplacement d'une prise de sécheuse) -- 8307$
++ 2020 : remplacement de l'escalier avant du 2e étage -- 11 771$
++ 2013 : remplacement et installation de fenêtres -- 10 300$
++ 2013 : travaux d'asphalte dans la cour -- 4599$
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 septembre 2026.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1939
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 78'
1 950 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'3" irr. | Céramique | Porte patio donnant sur balcon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'10" | Bois | Pièce double avec la chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'10" | Bois | Pièce double chambre principal |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'3" irr. | Céramique | Comptoir granite |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 25'4" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24' X 8'5" irr. | Céramique | Hauteur 6 pieds 5 |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19' X 13'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 23'5" X 12'3" irr. | Béton | Laveuse et sécheuse |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Caméras de surveillance , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, ventilateurs, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse LG, réfrigérateur du sous-sol, mini-réfrigérateur, téléviseur LG avec caméra, meuble-bureau en L dans la chambre au RDC, armoire et établi, caméras avant et arrière avec enregistreur, cabanon, balançoire & échelle extérieure. Lave-vaisselle du 4866.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
16.3%
-
9.5%
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17.5%
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44.9%
-
0.0%
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7.8%
-
10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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