735 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

735 000 $

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735 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

735 000 $

Prochaine visite libre

4900 Boul. de l'Assomption, app.704, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 0A2

Superbe condo de trois chambres situé dans la phase 1 du prestigieux projet Cité Nature. Il se démarque par ses deux balcons privés, son vaste espace de vie à aire ouverte et ses deux salles de bains complètes. Un coin café intelligemment aménagé vous permet de profiter de vos matins dans un cadre agréable, tout en offrant du rangement additionnel, toujours apprécié dans une cuisine. Le projet propose également de nombreuses aires communes de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce condo.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2011
NATHALIE AUDET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 140,97 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rangement : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Superbe condo de trois chambres situé dans la phase 1 du prestigieux projet Cité Nature.***

Situé au 7e étage, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Il conviendra parfaitement aux jeunes professionnels comme aux retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant près des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La généreuse fenestration procure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine, soigneusement aménagée, offre beaucoup de rangement et séduira les amateurs de cuisine. Son îlot avec évier intégré et rangement de chaque côté crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Un coin bistro, adjacent à la cuisine, constitue un endroit agréable pour prendre le café ou lire le journal, tout en ajoutant du rangement supplémentaire pour les accessoires de cuisine.

La chambre principale, avec accès à un balcon privé, propose un espace propice à la détente. Elle comprend un grand walk-in menant à une salle de bain privée avec douche en verre et bain séparé.

Les deux autres chambres, de bonnes dimensions et munies de rangement, offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, chambre d'amis ou chambres pour enfants.

Le condo comprend également un second balcon accessible depuis le salon, un espace laveuse-sécheuse intégré à l'unité, un stationnement au garage ainsi qu'un rangement en béton adjacent à celui-ci.

QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :

- Construction en béton (excellente insonorisation)

- Plafonds de 9 pieds

- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse

- Salle communautaire avec échange de livres

- Deux salles de conditionnement physique

- Jardin communautaire géré par la municipalité

À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du Stade Olympique, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.

Une occasion à ne pas manquer pour découvrir un condo offrant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 140,97 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rangement : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Garage : 1

Piscine extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 7e étage 11'4" X 7'7" irr. Bois
Salle à manger 7e étage 12'6" X 12'6" Bois
Cuisine 7e étage 12'6" X 10'3" Bois
Coin-repas 7e étage 7'11" X 7'6" Bois
Chambre principale 7e étage 19'3" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 7e étage 8'2" X 8'2" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 7e étage 12'6" X 8'5" irr. Bois
Chambre 7e étage 11'9" X 9'3" Bois
Salle de bains 7e étage 7'11" X 4'10" irr. Céramique
Salle de lavage 7e étage 4'10" X 4'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf 2 exclusions), tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle intégré, laveuse, sécheuse, ameublement de bureau encastré, réservoir a eau chaude.

2 luminaires du salon et de la salle à manger, cellier, étagère de la 2e chambre, biens meubles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
4900 Boul. de l'Assomption, app.704, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 0A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 19.6%
  • 6.9%
  • 22.1%
  • 42.1%
  • 14.4%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 84.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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