574 500 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
574 500 $
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4950 Boul. de l'Assomption, app.305, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 0A3
Superbe condo aux finitions haut de gamme situé dans la phase 2 du prestigieux projet Cité Nature. Offrant deux chambres, une salle de bain et un espace bureau, cette unité convient parfaitement à un couple de professionnels ou aux amateurs de plein air souhaitant pratiquer le ski de fond ou le golf à quelques pas de leur résidence. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace de rangement au sous-sol. Le bâtiment en structure de béton, offre une excellente insonorisation. Les aires communes comprennent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure, une piscine extérieure, deux salles d'entraînement ainsi qu'un loft locatif.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
2013
906,32 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Rangement : 3
Douche indépendante
Addenda
*** IMPÉCCABLE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX ***
Superbe condo contemporain de 2 chambres à coucher situé dans la Phase II du projet Cité Nature, un développement remarquable par son emplacement exceptionnel. Profitez du meilleur des deux mondes : la ville et la nature à portée de main!
La cuisine fonctionnelle offre des armoires en mélamine et un comptoir-lunch en quartz. La grande salle de bain est équipée d'une douche séparée en verre trempé. L'abondante fenestration apporte beaucoup de lumière naturelle, et une porte coulissante donne accès à un balcon privé, parfait pour savourer votre café tout en écoutant le chant des oiseaux.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et disposent chacune d'un espace de rangement, dont un walk-in dans la chambre principale. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. L'unité comprend en plus un stationnement au sous-sol et un espace de rangement.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
2013
906,32 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Rangement : 3
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Garage : 1
Extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon / salle à manger | 3e niveau | 22'10" X 11'1" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'3" X 8' | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'9" X 10'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'3" X 9'2" | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 7' X 5'5" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'2" X 7'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et encastrés, rideaux, toiles et tringles, micro-onde avec hotte de poêle, (inclus tel quel car lumière ne fonctionne pas).
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, biens meubles.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.2%
-
19.6%
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6.9%
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22.1%
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42.1%
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84.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NATHALIE AUDET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE AUDET INC.
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