430 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
430 000 $
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4950 Boul. de l'Assomption, app.202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 0A3
EXCELLENTE GESTION ET FOND DE PRÉVOYANCE! Ce joli condo offrant une chambre et un bureau, il convient parfaitement à un professionnel de la santé grâce à la proximité de l'hôpital, ou à un couple recherchant confort et tranquillité. La cuisine fonctionnelle avec îlot maximise l'espace et la convivialité, et la salle de bain propose une douche indépendante. L'unité comprend un espace de stationnement au garage. L'immeuble, construit en béton, assure une insonorisation supérieure. Les aires communes incluent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure et une piscine extérieure, deux salles d'entraînement et un loft disponible.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
708,27 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
Addenda
*** Joli condo dans la phase II du prestigieux projet Cité Nature ***
Venez découvrir ce condo idéal pour un couple à la recherche de tranquillité ou pour un professionnel de la santé travaillant à l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, situé à seulement 5 minutes de marche.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur le golf. La fenestration généreuse laisse entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un îlot pouvant servir de comptoir lunch, idéal pour le petit déjeuner. L'unité comprend une chambre fermée avec garde-robe ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail. La salle de bain complète dispose d'une douche séparée en verre trempé. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage pour plus de confort.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Particularités du bâtiment
2012
708,27 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
Particularités du terrain
Boisé , Paysager
sur le golf
Garage : 1
Piscine intérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 13'5" X 4'6" | Bois | |
| Salon / salle à manger | 2e niveau | 17'9" X 13'9" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 10'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'5" | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 7'2" X 6'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 8'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'6" X 6'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, lave-linge, sécheuse
Biens meubles
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.2%
-
19.6%
-
6.9%
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22.1%
-
42.1%
-
14.4%
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0.4%
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1.0%
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84.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHALIE AUDET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE AUDET INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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