Bienvenue au 5067, rue Bélanger, en plein coeur de Nouveau-Rosemont, juste en face de l'Institut de cardiologie de Montréal. Ce logement exceptionnellement propre, entièrement repeint, est disponible pour occupation immédiate et offre un environnement de vie paisible alliant confort, lumière naturelle et commodité.

Situé au 2e étage d'un immeuble tranquille et bien entretenu, ce 3 ½ a été rénové avec goût au fil des ans. Il présente un aménagement à aire ouverte intelligent qui maximise l'utilisation de l'espace.

Caractéristiques principales:

- Très propre et fraîchement repeint (2025)
- Buanderie à l'intérieur de l'appartement
- Chambre à aire ouverte dans une configuration à double pièce, parfaite pour un espace polyvalent (chambre + bureau ou coin lecture)
- Tous les électroménagers inclus : laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière
- Deux terrasses privées offrant beaucoup de lumière naturelle et un espace extérieur paisible
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière du jour à profusion
- Rangement abondant et aménagement réfléchi pour un confort optimal
- Occupation immédiate possible -- emménagez dès aujourd'hui et profitez de votre nouveau chez-vous

Emplacement de choix

Parfaitement situé à Nouveau-Rosemont, le logement offre un accès facile aux transports en commun :

- À 8 minutes à pied de la future station Viau/Jean-Talon de la ligne bleue (prévue pour 2031)
- À 13 minutes en autobus de la station Viau de la ligne verte
- En face de l'Institut de cardiologie de Montréal et à proximité de 3+ hôpitaux majeurs
- Près des épiceries, garderies, écoles, commerces et restaurants
- À 5--10 minutes de marche du parc Maisonneuve : patinage extérieur, ski de fond, piste de course, jardins communautaires et aires de pique-nique

Conditions de location:

- Signature du bail conditionnelle à une vérification de crédit/dossier criminel, preuve d'emploi et références (à la satisfaction du locateur)
- Premier mois payable à la signature du bail
- Bail minimum de 12 mois
- Aucun Airbnb ou sous-location permis
- Aucun animal ou animal de compagnie permis dans l'unité
- Aucun tabac ou cannabis permis à l'intérieur du logement
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire et de responsabilité civile (2 M$) avant l'emménagement
- Respect des règlements généraux du propriétaire requis

Ce logement mise sur la simplicité, la fonctionnalité et la propreté; idéal pour un professionnel, un étudiant ou un couple à la recherche d'un endroit tranquille et bien situé dans un excellent quartier de Montréal.

N'attendez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas manquer cette belle opportunité!