1 098 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 098 000 $
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5117 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2H4
Quadruplex soigneusement entretenu au coeur du Vieux-Rosemont! Une occasion unique de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs. Le spacieux logement principal, libre à l'acheteur, comprend 4 chambres, une jolie cuisine rénovée en 2020, un garage au fini époxy et 1 stationnement. Les 3 autres appartements, tous loués, ont également bénéficié de rénovations récentes de leurs cuisines. Une salle de lavage commune est accessible aux locataires au sous-sol. Plus de 140 000 $ investis en améliorations au fil des ans reflètent la qualité de l'entretien. Situé à moins de 18 minutes du métro Pie-IX et du Jardin botanique.
-
Superficie du terrain:
2 343 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
31' X 43' Irrégulières
1956
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Excellent immeuble à revenus 4-plex du Vieux-Rosemont avec occupation immédiate du logement principal !
--- Description du logement principal #3 ---
- Cuisine complètement rénovée en 2020 : réfection du plafond et d'un mur pour agrandir l'espace, nouveau plancher de céramique, nouvelles armoires, remplacement de la plomberie et de l'électricité de la cuisine totalisant environ 50 000$
- Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle
- Terrasse arrière accessible de la cuisine
- Salle de bain aménagée d'un espace buanderie : les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
- Balcon avant accessible du salon
- 3 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe au rez-de-chaussée
- Une 4e chambre au sous-sol en plus d'un grand atelier
- Garage avec plancher en époxy, offrant un espace propre, durable et facile d'entretien
- 1 espace de stationnement en pavé uni
- Une salle de lavage est à la disposition des locataires au sous-sol dont les appareils laveuse & sécheuse sont également inclus dans la vente
--- Les rénovations récentes ---
- Maçonnerie 2026 - 9 922$
- Réfection des rampes et escalier extérieur 2025 - 4 533$
- Maçonnerie en 2024/2025 - 6 554$
- Plusieurs portes & fenêtres en 2024 - 21 646$
- Rénovation cuisine et salle de bain partiellement APT 4 en 2022 - 16 855$
- Rénovation cuisine et salle de bain partiellement APT 2 en 2022 - 17 349$
- Rénovation cuisine APT 3 en 2020 (plancher, nouvelle division, cuisine, plomberie et électricité) - 50 000$
- Recouvrement du toit en 2016 (garantie de 15 ans) - 13 316$
--- Le tour du quartier ---
- À quelques minutes du secteur recherché Shop Angus; les restaurants Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin, Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W, Le Spa Escale Santé, etc
- À proximité de la Promenade Masson dans Rosemont; nombreux commerces: cafés, gym, boulangerie, magasins, etc
- À environ 18 minutes de marche du métro Pie IX (ou à quelques minutes à peine avec l'autobus express 439 - SRB PIE IX), ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe
- Épicerie Métro à environ 10 minutes de marche
- Plusieurs parcs à proximité: Jardin botanique, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, Parc Pierre-Tisseyre et le Parc Maisonneuve de Rosemont
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 29 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
31' X 43' Irrégulières
1956
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
37'50" X 62'50"
2 343 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 12'10" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 11'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'2" irr. | Céramique | Laveuse et sécheuse |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 16'6" X 6' | Bois | Garde-robe d'entrée |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 10'7" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'1" X 12'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14' X 5'10" irr. | Parqueterie | Commune pour les locataires |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 10'7" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 13'1" irr. | Bois | Rénovée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 10'7" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 5'1" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 16'5" X 2'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 11'6" | Plancher flottant | Balcon avant |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 13' irr. | Plancher flottant | Rénovée |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 9'7" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 4'10" | Céramique | Rénovée |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 16'5" X 2'8" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'10" | Plancher flottant | Salon/chambre |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 4' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'10" X 2'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#1 : réfrigérateur, cuisinière, table et 4 chaises. #2 : réfrigérateur et cuisinière. #3 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses et tout ce qui restera dans la propriété au jour de la vente (le vendeur prendra certains meubles et effets personnels). #4 micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière et les meubles (voir baux). Borne de recharge électrique niveau 2. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Tous les biens et effets personnels des locataires. 3 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
20.5%
-
11.7%
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17.7%
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35.4%
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0.3%
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4.6%
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14.6%
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77.5%
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3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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