Que vous aimiez la nature ou la vie urbaine, ce condo vous séduira. Profitez d'une vue sur la ville depuis votre terrasse privée sur le toit. À quelques pas du parc Maisonneuve, vous pourrez en toutes saisons vous promener ou vous détendre dans ce cadre agréable. La station de métro Pie-IX est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace moderne et convivial est idéal pour recevoir famille et amis.

Deux chambres de belle dimension offrent chacune un espace de rangement généreux. Une salle de bain complète, une salle de lavage et un garage privé complètent ce condo pratique et fonctionnel.

La terrasse privée sur le toit devient une pièce à part entière, parfaite pour un 5 à 7, admirer les feux d'artifice ou savourer votre café le matin en toute intimité. Vous y passerez des moments mémorables en toute tranquillité.

Idéalement situé près du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du stade olympique et de ses installations, ainsi que du Collège Maisonneuve, de nombreuses lignes d'autobus et de la station de métro Pie-IX. La rue Sherbrooke offre pharmacie, épicerie, restaurants et toutes les commodités nécessaires.

N'attendez plus pour découvrir ce condo offrant confort et tranquillité, tout en restant au coeur de la ville.

***Possibilité d'acheter le condo sans le garage ****

N.B.:Certaines photos on été prise avant la rénovation de la cuisine qui viens d'être finalisé en janvier 2026 ainsi que le sablage des planchers en décembre 2025.

**À Noter:
- Les taxes municipales renseignées sont celles du condo pour un montant de 3 226,49$ auxquelles sont ajoutées les taxes municipales pour le garage pour un montant de 228,33$. Totalisant donc la somme de 3 454.82$
- Les taxes scolaires renseignées sont celles du condo pour un montant de 396.72$ auxquelles sont ajoutées les taxes scolaires pour le garage pour un montant de 8.51$. Totalisant donc la somme de 405.23$
- Le rôle d'évaluation foncière renseigné est celui du condo équivalant à 496 000$ auquel est ajouté le rôle d'évaluation foncière pour le garage qui équivaut à 35 100$. Totalisant donc la somme de 531 100$
- Le condo et le garage ont chacun un syndicat de copropriété distinct.
- Les frais de condo renseignées sont celles du condo pour un montant de 491$ auxquelles sont ajoutées les frais de condo pour le garage pour un montant de 39$. Totalisant donc la somme de 530$
- Le cadastre du garage est le 2 311 090 et les parties communes s'y rattachant correspondent au cadstre numéro 2 311 086