Prochaine visite libre le
dimanche
27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
699 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
699 000 $
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2026-09-27
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5234 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2J6
Superbe condo orienté à l'ouest, offrant une luminosité exceptionnelle! Cuisine moderne avec îlot en quartz de 8pieds, coin garde-manger sur mesure et aire de vie conviviale, idéale pour recevoir. Confort assuré grâce aux planchers chauffants dans la salle de bain et à l'entrée, à l'échangeur d'air et à la thermopompe. Magnifiques planchers de chêne apportant une touche chaleureuse et élégante. Deux espaces de rangement extérieurs ainsi qu'un grand balcon complètent l'unité. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
1925
1 000 Pi2
Addenda
Ce condo exceptionnel, situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, propose un cadre de vie urbain dynamique à proximité de nombreux attraits culturels, restaurants, boutiques et espaces verts. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à toutes les commodités, à distance de marche de la rue Masson ainsi que des transports en commun.
L'unité, située au 2 étage, fait partie d'un immeuble de quatre logements. Elle offre un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, idéal pour la détente ou la réception. La grande porte-patio procure une luminosité abondante et donne accès à un balcon arrière en fibre de verre. La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot de plus de 8 pieds, ses nombreux rangements, son comptoir en quartz, ainsi qu'un garde-manger pratique muni de plusieurs tiroirs fonctionnels.
À l'arrière, un balcon en fibre de verre ainsi que deux espaces de rangement complètent l'espace extérieur.
Caractéristiques :
- Hall d'entrée avec plancher chauffant, garde-robe et banquette sur mesure
- Deux chambres de belles dimensions, avec garde-robe aménagé
- Encastrés ajustables dans toutes les pièces
- Salle de bain avec plancher chauffant, robinet au mur, douche italienne et coin lingerie sur mesure
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Insonorisation en cellulose, double gypse et barres résilientes
- Planchers de chêne blanc
- Plafonds 8'7''
- Entrée d'eau pour réfrigérateur
- Toutes les pièces sont munies de portes pleines, assurant une intimité optimale
Travaux réalisés en 2025-2026 :
* Réfection de la toiture (membrane élastomère)
* Mise à jour de la plomberie et de l'électricité
* Finition intérieure : cuisine (comptoir de quartz), salle de bain avec planchers chauffants, planchers de chêne blanc et céramique chauffante à l'entrée
* Réfection des balcons arrière et revêtement en fibre de verre du balcon avant
Informations importantes :
* Mise de fonds minimale de 20 % requise
* Financement à prévoir avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
* Notaire instrumentant : Me Kayla Farrace
* Les taxes indiquées concernent l'unité seulement
* Les frais de copropriété correspondent à l'assurance de l'immeuble
Particularités du bâtiment
1925
1 000 Pi2
Particularités du terrain
26'10" X 78'
1 950,42 Pi2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 8'7" X 4'4" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salon | 2e niveau | 10'1" X 8'11" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14' X 13'8" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 14' X 12'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 11'5" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'9" X 13'9" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3' X 3' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'10" | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 3'1" X 5'2" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
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16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
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7.8%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2026)
- (2026)
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Mon nom est MATHIEU BOUVRETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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