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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

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Prochaine visite libre

5275 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 2X9

Cette resplendissante demeure de style Canadienne bénéficie d'un agrandissement à l'arrière, elle est située dans le très recherché secteur de Cité-Jardin. Elle possède un cachet indéniable : 4 chambres et une possibilité d'y faire une 5e à l'étage, un sous-sol aménagé et un vaste terrain au jardin des plus intime grâce au fait qu'il est sur un coin de rue, garage et stationnement. Vivez à la hauteur de vos rêves !

  • Superficie du terrain: 5 490 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1943
JULIE GOULET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 39' Irrégulières

1943

2 890 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le chic secteur de Cité-Jardin est comme un village de campagne près du Centre Ville.

Description:
Le rez-de-chaussée de cette chaleureuse demeure vous offre des espaces de vie clairs et spacieux.
Vous y trouverez une cuisine dotée d'armoires en bois, un îlot amovible, un dosseret en céramique et un coin repas.
Une grande salle à manger des plus conviviale.
Le salon profite d'un foyer au resplendissant manteau de pierre des champs.
Une salle de bains et une immense chambre des maîtres donnant sur l'arrière de cette jolie maison.

Un bel escalier en bois de chêne vous conduira à l'étage.
Celui-ci a 2 chambres et dispose d'une possibilité de faire une 3e chambre, toutes aux plafonds mansardés, un espace bureau au corridor ainsi qu'une salle de bains des plus coquette.

Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de bonne dimension, une chambre, salle de lavage et de rangement, aussi un accès au garage.

On y trouve également un chauffage à bi-énergie, un aspirateur central, un garage et un stationnement.

Le verdoyant jardin magnifiquement paysagé est un véritable havre de paix avec son imposante terrasse et arbres matures. Voyez la nature se transformer d'une saison à l'autre dans votre propre jardin.

Bon à savoir :
- Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation de la ville.
- La vendeuse à mandaté un arpenteur géomètre afin de faire un nouveau certificat de localisation, la dimension de la bâtisse sera précisée lors de la réception.

À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 39' Irrégulières

1943

2 890 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 489,59 Pi2

Paysager

Sur le Parc Maisonneuve

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13' X 17' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 22'4" irr. Couvre-sols souples Avec coin repas
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 15' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 13'8" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 6'7" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 11'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'9" X 6' Bois
Salle de bains 2e niveau 5' X 7'6" Céramique
Espace bureau 2e niveau 6' X 7' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 15' irr.
Chambre Sous-sol 1 9'2" X 11'7"
Salle lavage/fournaise Sous-sol 1 15' X 23' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires sauf exclus, lave-vaisselle, horizontaux, toiles, balayeuse centrale, horizontaux, toiles, meuble cuisine, tablettes chambre du 2e. S-sol: support télé + bibliothèque. Étagère métal garage. Système d'alarme, réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Luminaires du passage et de la salle à manger. Tringles et rideaux, télévision su sous-sol.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
5275 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 19.6%
  • 6.9%
  • 22.1%
  • 42.1%
  • 14.4%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 84.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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