**Bienvenue au 5298 4e avenue, Quartier Rosemont, Montréal !**

WOW, à couper le souffle ! Vous rêvez d' un cadre de vie exceptionnel ? Venez découvrir ce véritable havre de paix en plein coeur de Rosemont, à deux pas de la vibrante promenade Masson. Cette ancien duplex converti en une superbe unifamiliale allie parfaitement cachet et modernité.

- Dès votre arrivée vous serez séduits par la façade de briques rouges restaurée avec des briques d'origine afin de préserver le cachet historique de la maison;

- En entrant dans la maison, vous serez charmés par le superbe salon qui allie les solives d'origine exposées, la poutre d'acier, le plancher de bois de merisier québécois ainsi que le foyer au gaz naturel intégré dans un beau mur de brique. Une jolie salle d'eau très pratique vient compléter l'espace;

- La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est un véritable chef-d'oeuvre avec son comptoir en granit et ses électros haut de gamme Fisher et Paykel. Le plancher chauffant ajoute une touche de luxe et de confort supplémentaires. De plus, elle possède une luminosité sans égal, grâce à sa fabuleuse porte patio surdimensionnée (12 pieds);

- Un escalier encadré par un garde corps en verre extra clair, pour plus de discrétion, vous permettra de descendre au sous-sol tout en laissant passer la lumière;

- Le sous-sol entièrement créé en 2021 avec sa dalle de béton chauffante et ses multiples fenêtres pour plus de luminosité, a été pensé avec beaucoup d'intelligence pour vous offrir un espace parfaitement optimisé, de la salle familiale à la grande chambre avec son vaste garde-robe intégré en passant par la superbe salle de bains ouvrant sur la salle de lavage ultra fonctionnelle;

- À l'étage, vous retrouverez un bureau illuminé par une porte fenêtre et 3 grandes chambres à coucher qui offrent à chacun de ses occupants son propre espace privé pour se ressourcer. Tout le plancher de bois de pin d'origine a été restauré pour garder son charme naturel.
C'est ici également que vous découvrirez la luxueuse salle de bains familiale : Tellement pratique avec sa magnifique douche à l'italienne accotée à la baignoire, elle est idéale avec de jeunes enfants !

- La cour arrière est un véritable havre de paix, grâce à sa terrasse en cèdre rouge et son beau jardin, elle est idéale pour les soirées d'été. Imaginez-vous en train de vous détendre dans cet espace verdoyant tout en profitant, d'un délicieux BBQ (gaz), entouré de ceux que vous aimez.
Et pour une jolie note écologique, le stationnement est équipé d'une borne électrique !

En conclusion, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. Véritable bijou architectural où l'authenticité rencontre la modernité. Elle offre le cadre de vie parfait au coeur du vibrant quartier de Rosemont-Petite-Patrie et de la promenade Masson.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette superbe demeure votre nouveau chez-vous!