649 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
649 000 $
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5324 - 5326 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2W5
Découvrez ce charmant duplex au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à quelques pas de la vibrante promenade Masson. Parfait pour une jeune famille ou un couple en quête de qualité de vie urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée propose un grand potentiel avec un sous-sol pleine hauteur à aménager selon vos goûts: salle familiale, espace bureau ou même une chambre additionnelle, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, le logement a été bien entretenu.Une belle occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
1 496 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25'8" X 34'
1955
1 727,61 Pi2
Béton coulé
Addenda
Situé à quelques coins de rue des meilleurs cafés, restaurants, épiceries fines et commerces de quartier de la rue Masson, vous êtes aussi tout près des écoles, parcs et pistes cyclables -tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie actif et agréable.
Particularités du bâtiment
25'8" X 34'
1955
1 727,61 Pi2
Béton coulé
Particularités du terrain
25' X 59'11"
1 496,18 Pi2
Béton
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'8" X 10'10" | Plancher flottant | Ouverte |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'10" X 6'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'3" X 12' | Béton | Entrée indépendante |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'5" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 9'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, ventilateurs au rez-de-chaussée, hottes de cuisine.
Tous les biens et meubles des locataires incluant les électro-ménagers.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
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0.0%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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