Une propriété bien entretenue dans un secteur recherché

Situé au 5380-5386, avenue Charlemagne, cet immeuble à revenus bénéficie d'un emplacement de choix dans Rosemont--La Petite-Patrie, un secteur dynamique et recherché de Montréal.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans, avec un entretien régulier qui a permis de préserver la qualité générale de l'immeuble. Elle offre ainsi une base solide pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien établie.

Les logements sont bien loués et les revenus locatifs sont alignés sur les conditions actuelles du marché, offrant une bonne stabilité des revenus. La demande locative dans ce secteur, combinée à la qualité de l'emplacement, constitue également un atout important pour la pérennité de l'investissement.

Un emplacement qui fait la différence

L'avenue Charlemagne profite d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux commerces, restaurants, services, écoles, parcs et transports en commun. Le secteur Rosemont--La Petite-Patrie est particulièrement apprécié pour son caractère de quartier, son accessibilité et sa proximité avec plusieurs points d'intérêt de Montréal.

La propriété bénéficie donc d'une combinaison intéressante de localisation, stabilité locative et entretien, des éléments essentiels pour un immeuble à revenus.

Une opportunité d'investissement intéressante

Que ce soit pour un investisseur souhaitant consolider son portefeuille immobilier ou pour un acheteur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs déjà établis, le 5380-5386, avenue Charlemagne mérite une attention particulière.

Un immeuble bien entretenu, bien situé et bien loué, offrant une combinaison intéressante de stabilité et de potentiel à long terme.

Travaux importants:
* Toiture en bardeaux au-dessus du balcon, corniche refait et puits de lumière remplacé en 2024
* Escalier extérieur et Balcon refait avec Aluminium Bell en 2023
* Joints de brique refaits en facade avant et arrière, allèges changés en 2021
* Galerie arrière refaite en 2019
* Toiture plate en 2017
* Mur du côté de ruelle refait et ajout d'isolation 'a l'uréthane en 1999
* Fenêtres en aluminium avec vitrages thermos énergétiques

Loyer:
5380: 1 429 $/mois,5382: 1 615 $/mois, 5384: 1 641 $/mois,5386: 1 286 $/mois, pour un total de 5 971$/mois et 71 652 $/année. Le logement 5384 est loué avec les électroménagers inclus.