925 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
925 000 $
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5424 - 5430 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2J8
Quadruplex très bien situé près de la promenade Masson. Construction 2003, toujours bien entretenue. Composé de 4 logements 3 ½, dont un logement au rez-de-chaussée sera libre à la fin décembre. Deux stationnements à l'arrière. Le sous-sol, de pleine hauteur, offre un beau potentiel d'aménagement. Il comprend une laveuse et une sécheuse communes (les logements ne disposent pas d'installations individuelles), ainsi que des rangements fermés pour les locataires et un pour le propriétaire. Chauffage à la charge des locataires. Revenus annuels : 44724$.
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
25' X 43' Irrégulières
2004
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Quadruplex très bien situé à deux pas de la promenade Masson.
Construction 2003, toujours bien entretenue. Composé de quatre logements 3 ½, tous loués, sauf un rez-de-chaussée (5426) qui sera libre à l'acheteur dès la fin décembre.
Détails des loyers :
5424 (RDC gauche) : loué à 822$/mois
5426 (RDC droite) : loué à 960$/mois -- libre à l'acheteur fin décembre
5428 (2e étage gauche) : loué à 910$/mois
5430 (2e étage droite) : loué à 1035$/mois
Revenus annuels actuels : 44724$
Le logement qui se libérera (5426) pourrait être recommercialisé autour de 1300$ ou plus, selon vos projets et les améliorations apportées.
Atouts supplémentaires :
Deux stationnements à l'arrière
Sous-sol pleine hauteur, facilement aménageable selon vos besoins
Buanderie commune au sous-sol (laveuse/sécheuse) pour les locataires
Espaces de rangement (lockers) pour chaque logement, ainsi qu'un locker privé pour le propriétaire
Chauffage aux frais des locataires
Particularités du bâtiment
25' X 43' Irrégulières
2004
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 78'
1 950,42 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 5'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau (4), une laveuse et une sécheuse au sous-sol qui appartiennent aux propriétaires.
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
-
17.9%
-
12.1%
-
17.9%
-
37.6%
-
0.1%
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1.9%
-
13.3%
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84.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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