1 239 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 239 000 $
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5429 - 5433 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2J7
Quintuplex au charme typique des années 20 au coeur du Vieux-Rosemont, à deux pas de la Promenade Masson! Rez-de-chaussée de près de 1200pc disponible à l'acheteur. Superbe cachet; moulures, boiseries et planchers de bois franc. Cuisine et salle de bains rénovées. Jolie cour aménagée. 4 logements 41/2 qui génèrent des revenus de 46 560$/année avant augmentation. Immeuble bien entretenu. Toiture 2025. Maçonnerie en façade 2021. Secteur de choix à proximité des restaurants, cafés, commerces et services locaux, du transport en commun, du parc Maisonneuve et Pélican. Une occasion unique de choisir un mode de vie dynamique au coeur de l'action!
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
25' X 47'
1924
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Béton , Brique
Membrane TPO
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Belle cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger
*Boiseries, moulures et vaisselier au cachet d'origine
*Pièce double pour salon et bureau
*Plancher de bois franc
*Salle de bains rénovée
*Deux spacieuses chambres - possibilité d'une troisième (bureau)
*Plafond du rez-de-chaussée à 8'10"
*Coûts en électricité de 2025$/année
EXTERIEUR
*Cour urbaine clôturée
*Terrasse en bois
*Remise de jardin
*Possibilité de stationnement
*Accès à la ruelle où se déroule une vie de quartier dynamique
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 5431 9e avenue
loué 1035$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon arrière
-Plafond à 8'10"
-Chauffe-eau 2023
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 5433 9e avenue
loué 1050$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon arrière
-Plafond à 8'10"
-Chauffe-eau 2023
LOGEMENT DU TROISIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 5431A 9e avenue
loué 760$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher de vinyle, une pièce double, balcon avant et arrière
-Chauffe-eau inconnu
LOGEMENT DU TROISIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 5431B 9e avenue
loué 1035$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Installation laveuse-sécheuse
-Plancher flottant, deux pièces doubles, balcon avant et arrière
-Chauffe-eau 2017
----------------------------------
Les avis d'augmentation seront envoyés sous peu conformément aux recommandations du TAL. Aucun des 4 locataires n'a manifesté une intention de quitter son logement pour l'instant.
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
25' X 47'
1924
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Béton , Brique
Membrane TPO
Particularités du terrain
25' X 78'
1 950 Pi2
Clôturé
Allée : 1
Promenade Masson , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 8'2" | Céramique | Comptoir de granite |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Bois | Vaisselier encastré en bois |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'4" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'5" | Bois | Ou chambre - Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'4" X 8' | Plancher flottant | Armoires intégrées |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9' | Bois | Pièce double - cloison ajoutée |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 9' X 8'8" | Bois | Pièce double - cloison ajoutée |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 4'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 4'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lumainaires, PAX de la chambre principale, remise de jardin
Luminaires de la salle à manger, salon, bureau et chambre principale, tringles, rideaux et stores, biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.5%
-
17.9%
-
12.1%
-
17.9%
-
37.6%
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0.1%
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1.9%
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13.3%
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84.3%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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