*** Le locataire de l'étage a mentionné avoir l'intention de quitter le 30 juin 2028, nous sommes à rédiger une lettre d'entente à cert effet ***

Les promesses d'achat doivent être ouvertes 72h avec une préautorisation hypothécaire.

** Garantie Intégri-T exclusif à RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de la GBQ protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***

*Logements*
5430, rez-de-chaussée et sous-sol, 5 1/2 sur deux étages : très grand salon double, chambre fermée, cuisine et salle à manger, salle de bain rénovée. Sous-sol pleine hauteur : grande pièce fermée, grande salle de bain rénovée, salle de lavage et garage double. Loyer de 1 750 $ par mois.
5432, étage, très grand 5 1/2 avec puits de lumière dans la salle à manger. Loyer de 1 100 $ par mois, même locataire depuis plus de 10 ans.

*Stationnement*
Stationnement double à l'arrière. Garage double au sous-sol, accès limité pour les voitures à cause de la grande terrasse au-dessus, peut-être modifié en coupant une partie du balcon.