Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 août 2025 de 14H00 à 16H00

774 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

774 900 $

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774 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

774 900 $

Prochaine visite libre

2025-08-10

14:00 - 16:00

5465 - 5469 17e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2R5

Rare triplex avec occupation au RDC dans le Vieux-Rosemont. Situé dans un secteur recherché, ce triplex offre une opportunité unique. Le RDC propose un grand logement comprenant trois chambres, une véranda, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'une salle de lavage. Les occupants pourront également profiter d'une grande cour intime, parfaite pour les belles journées d'été. À l'étage, on retrouve deux logements 3 ½, chacun avec une chambre fermée. Emplacement idéal à proximité de tous les services. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire.

  • Superficie du terrain: 2 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1925
NATHALIE AUDET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARC-ANDRE PATENAUDE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 25'

1925

1 861,08 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Opportunité à ne pas manquer dans le Vieux-Rosemont ***

Que vous soyez une grande famille ou un investisseur, ce triplex a tout pour plaire. Le rez-de-chaussée, avec une grande cour, sera libre à l'acheteur.

Rez-de-chaussée :
Logement spacieux fraîchement peint, offrant trois chambres de bonnes dimensions. La cuisine propose beaucoup de rangement, idéale pour les amateurs de cuisine. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle de lavage pratique.

À l'extérieur, une grande cour clôturée vous attend : un espace parfait pour profiter de l'été et passer de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage :
Deux logements 3 ½ en bon état, chacun avec une chambre fermée et des entrées laveuse-sécheuse.

Emplacement de choix :
À deux pas de la promenade Masson, vous profiterez de la proximité des restaurants, cafés, parcs, garderies, écoles primaires, du Cégep de Rosemont, du réputé Collège Jean-Eudes, de plusieurs lignes d'autobus et plus encore.

Ne tardez pas à planifier votre visite et découvrir votre prochaine propriété!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 25'

1925

1 861,08 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'5"

2 349,76 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Promenade Masson , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'11" X 9'11" Bois Possibilité chambre
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 8'2" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'8" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'8" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 8'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22' X 17'10" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 16'3" X 13'11" Tapis
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14'11" X 8'8"
2 (app.) Salon 2e niveau 8'9" X 8'1" Bois
2 (app.) Cuisine / Salle à manger 2e niveau 18'2" X 11'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 8'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 3'2" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 8'9" X 8'1" Bois
3 (app.) Cuisine / Salle à manger 2e niveau 18'2" X 11'6" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 8'1" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 3'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5465 - 5469 17e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 20.5%
  • 11.7%
  • 17.7%
  • 35.4%
  • 0.3%
  • 4.6%
  • 14.6%
  • 77.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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