LE 5512-5514 15e AVENUE c'est...

-Un superbe duplex plein de cachet, constitué de deux 6 1/2 ayant conservé leurs boiseries et planchers d'origine en excellent état.
-Une unité de coin, offrant une luminosité accrue.
-Une OCCUPATION DOUBLE à partir de juillet 2026, ce qui constitue une opportunité rare et intéressante, laissant une grande liberté à l'acheteur, qu'il soit investisseur ou propriétaire occupant. En effet, le rez-de-chaussée, occupé par les propriétaire, est libre à l'achat et le 2e étage le sera en juillet 2026, la locataire ayant signé un avis de non-reconduction de bail. Le loyer du 2e étage constitue aussi un loyer de faveur, la valeur locative du logement étant bien supérieure au montant actuellement payé.
-Un sous-sol pleine grandeur, avec un plafond de plus de 6,6" pieds qui offre un potentiel énorme.
-La combinaison d'un espace extérieur agréable comprenant une terrasse et une cour aux abords d'une ruelle vivante et animée, et les avantages pratiques qu'offrent un garage, un espace de stationnement et une grande remise.

Bref, un espace qui offre l'opportunité de développer un projet immobilier qui vous ressemble.


Le QUARTIER IMMÉDIAT c'est...

-Un secteur résidentiel à la fois tranquille et vivant, qui offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
-Un quartier qui se distingue par ses rues bordées d'arbres, son ambiance conviviale, souvent familiale, à quelques pas de tous les services et commerces de proximité.
-À deux pas de la Promenade Masson avec ses cafés, restaurants, boulangeries et épiceries fines.
-Un emplacement bien desservi par les transports en commun, notamment le SRB Pie-IX qui mène au Métro en quelques minutes. ---Un des quartiers familiaux par excellence de Montréal, ce secteur de Rosemont offre une panoplie de garderies et CPE, d'écoles primaires (dont une juste en face) et secondaires (Collège Jean-Eudes), de parcs et de centres d'activité qui occuperont vos enfants tout près de la maison.

À la fois urbain, vivant et convivial, ce quartier a des atouts qui peuvent convenir à tous!