1 099 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

5556 - 5560 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2S7

À quelques pas de la rue Masson, cette propriété de trois logements située sur le côté ouest de la 5e Avenue vous séduira par son emplacement privilégié et ses caractéristiques. Elle possède un spacieux appartement rénové au rez-de-chaussée avec sous-sol, cour arrière et stationnement, ainsi que deux autres appartements, dont un situé au 3e étage, entièrement rénové avec goût, offrant un potentiel d'investissement lucratif. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1924
JULIE GOULET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 33'2"

1924

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Revenus :
#5560, r-d-c, 5 1/2 loué 1 664 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
#5558, 2e étage, 5 1/2 loué 703 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
#5556, 3e étage, 5 1/2 loué 1 950 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.

Description :
5560 : Rez-de-chaussée récemment rénové et sous-sol (6 1/2).
Salon, salle à manger et jolie cuisine à aire ouverte.
La cuisine dispose de surfaces de travail en granite, d'un comptoir-lunch et d'un accès à la cour, qui est exclusive à cette unité.
Deux chambres à coucher se trouvent à cet étage, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche.
Le vaste sous-sol relié au rez-de-chaussée a une hauteur approximative de 6 pieds. Il comprend une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, un rangement et une entrée extérieure donnant sur la cour.

5558 : 2e étage (6 1/2).
Salon, salle à manger et cuisine dotée d'un accès au balcon arrière.
Deux chambres à coucher.
Salle de bains avec bain-douche.

5556 : 3e étage, récemment rénové (5 1/2).
Les aires communes sont décloisonnées. La cuisine est lumineuse à souhait, munie d'armoires shaker, des surfaces de travail en granite, un comptoir-lunch et un accès au balcon.
On y trouve aussi deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche.

On y retrouve également une cour verdoyante de bonne dimension, située côté soleil (ouest), ainsi qu'un stationnement.

À proximité de tous les services : la très convoitée rue Masson, le parc Maisonneuve, les métros Saint-Michel, Joliette et Pie-IX, les autobus, les écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), le cégep Maisonneuve, l'université, le Stade olympique et sa piscine, le gym, le stade de soccer (Saputo), le cinéma StarCité, la piste cyclable, le golf Le Village, le jardin botanique, le biodôme, l'aréna Maurice-Richard, le marché Maisonneuve.

- Bon à savoir, Le vendeur à commandé un certificat de localisation.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 33'2"

1924

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'

1 950,42 Pi2

Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 13' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 6'11" X 6' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 8' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5'6" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17' X 9' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3 réservoirs à eau chaude. le tout inclus sans garantie de qualité.

Les biens appartenant aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5556 - 5560 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 16.1%
  • 10.3%
  • 19.5%
  • 38.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 15.5%
  • 75.9%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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