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dimanche
13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
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1 099 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
1 099 000 $
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5618 Rue Edmond-Rouleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3Z4
SITUÉE DANS UN ROND-POINT ! Construction Rodrigue. Cette superbe demeure à étage de style classique, contemporain et épuré où les propriétaires l'ont entièrement rénové pour un confort absolu. Elle offre 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, un sous-sol aménagé. Garage et stationnement. Terrasse et spa, orientées côté soleil. Tout y est : luxe, et volupté. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
-
Superficie du terrain:
2 508 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
1984
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
HDF
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Demeure à étages de Construction Rodrigue, insonorisation exceptionnelle. Merveilleusement située dans un rond-point, vivez à la hauteur de vos rêves !
La beauté est au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové profite de hauts plafonds allant jusqu'à 10.7 pieds.
Vous serez accueilli par un vestibule et hall d'entrée.
Le salon et la salle à manger, lumineux à souhait, sont à aire ouverte.
La cuisine entièrement repensée par un architecte, offre d'armoires en HDF, de surfaces de travail et dosseret en marbre blanc, un îlot de 2.6X 9.6 pieds équipé d'un comptoir lunch, ainsi qu'une une luminosité exceptionnelle grace à un puit de lumière ainsi qu'un mur de fenetres donnat sur l'arrière de la maison, dont une porte-fenêtre fournissant l'accès à une terrasse de 13.4X11 pieds donnant un effet intérieur/extérieur, très enviable...
Une salle d'eau au lavabo de forme carré avec comptoir et dosseret en marbre blanc.
Un bel escalier en bois doté d'une chute à vêtements des plus pratique, vous conduira à l'étage.
celui-ci vous offre 3 chambres de bonnes dimensions.
La vaste chambre des maîtres dispose d'un grand walk-in de 5.3 x 8 pieds.
De plus, vous y trouverez une salle de bains familiale bénéficiant d'une douche indépendants aux murs de céramique et de verre, 2 lavabos carré et un plancher radiant.
Hauts plafonds de 8 pieds.
Les parquets sont en lattes de bois et céramique.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de dimension généreuse et d'une chambre à coucher, une salle d'eau, une salle de lavage, rangement ainsi que d'un accès au garage.
Le jardin est joliment aménagée de vivaces, d'un spa, d'une douche extérieur, espace terrasse, le tout situé côté soleil,
On y trouve également, chauffage/climatisation murale et aspirateur central.
À proximité de tous les services: Parcs de Cité-Jardin + Maisonneuve, métros de l'Assomption + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais) , cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
1984
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
HDF
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
29'6" X 84'11" Irrégulières
2 507,99 Pi2
Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 17' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 10'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 14' | Céramique | Îlot de 2.6X9.6 pieds |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'3" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 15' irr. | Bois | Walk-in 5.3X8 |
| Salle de bains attenante | 2e niveau | 10'7" X 7'3" | Céramique | Pl. radiant |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 13' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'9" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'7" X 0' irr. | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 12' irr. | ||
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 6'5" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'9" X 3'9" | ||
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'5" X 3'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, horizontaux, luminaires sauf exclus, cuisine: frigo, tiroir réfrigéré, lave-vaisselle. L'Étage: ccp walk-in meubles rangements, lampes chevet. Tablettes + blocs (cubes), miroirs des salles d'eau. S-sol: armoire PAX, meuble télé, support + télé, système cinéma maison(Bowers& Wilkins 5.1) cac armoires murales. Balayeuse centrale, climatisation murale. Cour: meubles balcon + spa. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Luminaires cuisine et de la cage d'escalier. Cuisinière.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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15.9%
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22.9%
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10.8%
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17.0%
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33.4%
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0.6%
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6.2%
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21.4%
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69.5%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE GOULET
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-926-0550
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est JULIE GOULET et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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