Prochaine visite libre le
dimanche
17 mai 2026 de 14H00 à 16H00
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1 148 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 148 000 $
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Prochaine visite libre
2026-05-17
14:00 - 16:00
Bienvenue
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5640 - 5644 6e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2P9
Triplex au coeur du Vieux-Rosemont à quelques pas des commerces de la Promenade Masson. Le rez-de-chaussée (5644) sera libre à l'acheteur et offre un spacieux appartement sur 2 niveaux. L'unité est composée d'une aire de vie ouverte salon, salle à manger et cuisine rénovée menant à une terrasse, 4 chambres et 2 salles de bain. Au 2e étage, 2 logements 4½ dont l'un est actuellement vacant. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur !
-
Superficie du terrain:
1 996 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25'60" X 53'60" Irrégulières
1926
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Triplex en occupation double ! Belle opportunité d'investissement dans le secteur du Vieux-Rosemont / Promenade Masson !
Visite libre dimanche 17 mai 2026 entre 14:00 et 16:00. Bienvenue !
--- Quartier ---
* À distance de marche de la Promenade Masson, Vieux-Rosemont, artère conviviale et dynamique dotée de nombreux commerces, cafés et restaurants;
* À proximité d'écoles primaires et secondaires, dont le Collège Jean-Eudes;
* Plusieurs parcs à distance de marche, dont le parc Pélican et le parc Rosemont regroupant de ravissants espaces verts et infrastructures sportives;
* Secteur bien desservi par les différents transports en commun;
--- Description de la propriété ---
5644 RDC (propriétaire occupant)
Spacieux appartement sur 2 étages offrant une aire de vie ouverte et lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale munie d'un îlot central et d'une cuisinière au gaz propane. La cuisinière est incluse dans la vente. Dans la cuisine, une grande porte-patio très large donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Par la suite, nous retrouvons 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Au sous-sol, il y a la chambre principale avec sa salle de bain attenante avec plancher chauffant.
--2étage:
5642 (Vacant)
Logement lumineux offrant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoir en pierre. La chambre principale est une pièce double. Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse superposée. Balcon arrière commun avec l'autre logement du 2 étage.
5640 (loué jusqu'au 30 juin 2027)
Appartement chaleureux avec salon double ouvert, cuisine indépendante, 2 chambres fermées et une salle de bain complète. Installation laveuse-sécheuse au salon. Balcon arrière commun avec l'autre logement du 2 étage.
Sous-sol :
5644A (loué jusqu'au 30 juin 2027)
Logement indépendant au sous-sol non conforme. Sur le plan légal, il est considéré comme une « extension du logement du rez-de-chaussée ». Actuellement louée à 940 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, l'unité est bien aménagée et offre une hauteur sous plafond d'environ 7 pieds. Elle comprend un salon et une cuisine avec îlot central, une grande chambre fermée ainsi qu'une salle de bain avec installations pour laveuse et sécheuse. Les mesures des pièces de ce logement ont été ajoutées dans le logement principal du RDC (5644).
Particularités du bâtiment
25'60" X 53'60" Irrégulières
1926
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
25'60" X 78'
1 996 Pi2
Clôturé
Plat
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'11" irr. | Bois | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 9'10" | Bois | Comptoir lunch 4 places |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10' | Bois | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'9" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'9" | Bois | 4e chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'10" irr. | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 26'4" X 3' | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'4" X 10'10" irr. | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 8'8" irr. | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'2" X 4'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'8" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 18' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'9" X 8'7" | Plancher flottant | Laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'2" X 3' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 8'1" irr. | Plancher flottant | Air ouverte |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 7'6" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 7'4" | Installation laveuse/sécheuse | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 15' X 3' | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'2" X 3' | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 10'9" | Parqueterie | Pièce double, Laveuse-Sécheuse |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'10" X 7'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 8'5" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 8'7" | Parqueterie | Pièce double, garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 4' | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 25'2" X 2'9" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, stores, auvent rétractable, cabanon et 1 chauffe-eau. Voir baux pour inclusions des logements.
Tous les biens et effets personnels des locataires, 3 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
16.1%
-
10.3%
-
19.5%
-
38.7%
-
0.0%
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0.0%
-
15.5%
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75.9%
-
8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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