Au sous-sol (garage) : Espace de rangement grillagé # L-269 et support à vélo # V-200

Merveilleusement localisé à deux pas du métro Rosemont, positionnement privilégié au coeur de l'action urbaine.

4e étage :
Cette demeure d'exception profite d'un ensoleillement inégalé, grâce à son orientation côté (est) ainsi qu'aux vastes fenêtres.
Milieu de vie décloisonné et moderne où l'espace salle à manger agît en trait d'union entre la cuisine et le salon.
La cuisine offre des armoires laquées blanches, des surfaces de travail en quartz, un comptoir lunch et un espace bureau.
Le salon bénéficie d'une fenestration pleine hauteur et d'une magnifique vue sur la ville.
La suite des maîtres est munie d'un walk-in de 8x6 pieds.
La salle de bains est dotée d'un bain/douche, comptoir en quartz ainsi que d'un espace pour laveuse/sécheuse superposées.

Terrasse située côté soleil (est) agrémentée d'une vue sur la ville.

Hauts plafonds de 9 pieds et construction de béton offrant une insonorisation de qualité supérieure.

Aussi inclus : Climatisation murale, échangeur d'air, parquets en lattes de bois et céramique.

Bon à savoir :
- L'immeuble possède une certification énergétique de Novoclimat.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Location de courte durée interdite.
- Une terrasse commune meublée et avec BBQ est à la disposition de tous les résidents.

Les frais de condo de 288$ incluent : L'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Incontestablement un endroit où il fait bon vivre, vie de quartier dynamique!

À proximité de tous les services :
- Commerces et café terrasse au rez-de-chaussée de la phase 1.
- À distance de marche de la promenade St-Hubert, de ses commerces, bistros et cafés.
- Métro Rosemont, plusieurs lignes d'autobus.
- À quelques coups de pédales de nombreuses artères cyclables menant directement au centre-ville.
- Bixi et Communauto. Walk score de 81 et Bike score de 100.
- Tout près de la bibliothèque Marc Favreau.
- Tout près du sentier pédestre longeant la rue des Carrières et du Parc Laurier

Bienvenue à tous !