998 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
998 000 $
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5690 - 5692 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2L8
Duplex dans le secteur de Rosemont La Petite-Patrie. Le rez-de-chaussée est un appartement de pièces et demi sur 2 étages de 3 chambres. Cuisine lumineuse avec îlot donnant sur la terrasse et la cour arrière. La cour arrière est orientée à l'ouest donc ensoleillée tout l'après-midi. Sous-sol non fini d'une hauteur de 5 pieds 5. Au 2e étage, un second appartement de 3 pièces et demi. Les 2 appartements sont actuellement loués.
-
Superficie du terrain:
2 150 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1925
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois
Addenda
Propriété située dans Rosemont rapportant actuellement des revenus de presque 50K$ par an dans le secteur de Roseont La Petite-Patrie.
+++ Description des appartements +++
Le 5692 :
+ Jolie cuisine lumineuse avec îlot central
+ Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
+ Cour arrière clôturée avec terrasse orientée à l'ouest
+ Salle à manger adjacente
+ Salon et cuisine à aire ouverte
+ 2 chambres au rez-de-chaussée
+ 1 espace bureau
+ 3e chambre au 2e étage
+ Plancher de bois franc
+ Sous-sol non fini d'une hauteur de 5 pieds 5 avec installation laveuse & sécheuse. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
Le 5690:
+ Appartement de 3 pièces et demi
+ Cuisine avec installation laveuse/sécheuse
+ Appartement lumineux aire ouverte entre le salon et la cuisine
+ Accès à une terrasse arrière et un balcon avant
+ 1 chambre fermée avec fenêtre
+++ Secteur Rosemont La Petite-Patrie +++
+ Tous les commerces et services à distance de marche du secteur Rosemont: Promenade Masson & Rue Beaubien secteur Parc Molson
+ Promenade Masson qui regroupe plus de 150 commerces et services variés, boulevard Rosemont, rue Beaubien.
+ rue Beaubien : La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Près du chemin des Carrières (idéal pour aller courir ou faire du vélo), des parcs Père Marquette (patinoire extérieure, skate-park, terrain de volleyball, terrain de soccer, etc
+ Parc du Père-Marquette
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1925
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois
Particularités du terrain
25' X 86'
2 150 Pi2
Gazonné , Clôturé
Plat
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' | Bois | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'1" | Bois | Aire ouverte, porte-patio |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'8" | Bois | Donne sur la cours |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 10'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5'10" | Bois | Skylight, Bain-douche sur pied |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 26'11" X 9'8" | Bois | Grande pièce à air ouverte |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 35'9" X 9'8" irr. | Béton | Salle de lavage |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 3'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 10'1" irr. | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 12' irr. | Bois | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 8'2" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 5'10" | Bois | Bain-douche sur pied |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 24'8" X 3'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau. 5692 : luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, table salle à diner, vaisselier et 2 tabourets. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.2%
-
16.1%
-
7.7%
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18.3%
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47.7%
-
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0.1%
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5.8%
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80.2%
-
13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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