1 748 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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5748 - 5756 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M1
5-plex au coeur de la Petite-Patrie, avec cour et stationnement à l'arrière, à proximité de la Promenade Masson et de toutes ses commodités. Les logements 5748 et 5754 (2e étage) sont libres immédiatement. Il s'agit de 3 pièces et demie rénovées avec grande chambre double, salon ouvert sur la cuisine et salle de bain. Les 3 autres logements sont loués jusqu'en juin 2027. Le 5756 (RDC) est un 6 ½, tandis que les 5750 et 5752 (3e étage) sont des 3 ½ avec chambre double. L'immeuble offre des revenus potentiels de 105 360 $/an. Le parc Molson et du Père-Marquette sont à quelques minutes de marche.
-
Superficie du terrain:
2 580 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
30' X 45'
1930
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
5-plex dans le secteur de la Petite-Patrie avec occupation double immédiate offrant un revenu brut potentiel de 105 360$ annuellement! Plusieurs rénovations ont été faites sur la propriété au fil des ans! À seulement 6 minutes de marche du parc Molson et moins de 10 minutes du parc du Père-Marquette.
++++ Description des logements ++++
+++ RDC +++
5756 (loué jusqu'au 30 juin 2027)
++ Salon double.
++ Cuisine lumineuse donnant sur un balcon arrière.
++ 3 chambres à coucher.
++ Grande salle de bain.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
+++ 2e étage +++
5748 & 5754 (vacant)
++ Salon ouvert sur la cuisine.
++ Cuisine lumineuse rénovée.
++ 1 chambre à coucher double.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans les unités.
++ Hauteur sous plafonds de 9 pieds.
+++ 3e étage +++
5750 (loué jusqu'au 1er juin 2027) et 5752 (loué jusqu'au 31 mai 2027)
++ Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
++ Cuisine rénovée offrant beaucoup de rangements.
++ 1 chambre à coucher double offrant un espace bureau.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc du père-Marquette avec modules de jeux, jeux d'eau, baseball, volleyball et patinoire en hiver.
++ Parc Molson avec modules de jeux, terrain de pétanque, le vélo et patinoire en hiver.
++ Près de plusieurs restaurants, dont le restaurant MABRASSERIE, le Canard café et la taverne Les Torchés.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Père-Marquette, de l'école primaire Saint-Pierre-Claver et du centre d'éducation pour adultes Marie-Médiatrice.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Fabre et de nombreux arrêts d'autobus)
//////////////////////////
À noter que les visites sont disponibles sur rendez-vous uniquement pour les logements vacants, soit le 5748 et le 5754. De plus, les dimensions des logements 5750, 5752 et 5756 proviennent d'une fiche Centris antérieure, à la demande du vendeur. Le courtier inscripteur ne peut être tenu responsable des éventuelles erreurs ou omissions.
Particularités du bâtiment
30' X 45'
1930
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
30' X 86'
2 580 Pi2
Plat
Béton
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 26' X 12'6" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 6'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 11'8" | Bois | Air ouvert avec cuisine |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 9'6" | Bois | Air ouvert avec salon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 19'6" X 9'5" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 14'10" | Plancher flottant | Air ouvert avec cuisine |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'5" irr. | Plancher flottant | Air ouvert avec salon |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 18'7" X 8'10" | Plancher flottant | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 4'11" irr. | Vinyles | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'3" X 10'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'6" X 9'1" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 18'6" X 8'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'1" X 4'5" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'11" X 9'8" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'8" X 9'6" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 18'6" X 8'10" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 4'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les 4 électroménagers pour chacun des 5 appartements, soit laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière), 5 chauffe-eau.
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.2%
-
16.1%
-
7.7%
-
18.3%
-
47.7%
-
0.0%
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0.1%
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5.8%
-
80.2%
-
13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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