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dimanche
18 mai 2025 de 14H00 à 16H00
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899 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
899 000 $
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2025-05-18
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5753 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 2Y2
Située dans le très prisé secteur de Cité-Jardin, cette chaleureuse demeure de style "Canadienne" saura vous charmer par son emplacement privilégié. Elle comprend quatre chambres, dont trois à l'étage et une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Son sous-sol, avec une hauteur sous plafond avoisinant les sept pieds, constitue un bel espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'un magnifique jardin paysager composé de vivaces et d'arbres matures, ainsi que de quatre espaces de stationnement.
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
30' X 26'1"
1943
2 345,99 Pi2
Bois
Guillotine
Béton coulé
Stucco
Tôle
Cuisine : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Le chic secteur de Cité-Jardin offre un cadre de vie unique, alliant le charme d'un village de campagne à la proximité du centre-ville.
Description :
Cette demeure accueillante offre un rez-de-chaussée baigné de lumière et parfait pour la vie de tous les jours. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle de style laboratoire, une salle à manger chaleureuse, un salon invitant, une chambre polyvalente et une salle d'eau bien pensée.
À l'étage, trois chambres aux plafonds mansardés créent une ambiance douillette, accompagnées d'une salle de bains confortable.
Le sous-sol abrite une salle familiale, une ancienne salle d'eau fermée, une salle de fournaise et beaucoup de rangement.
La propriété dispose également de quatre stationnements.
À l'extérieur, l'immense jardin verdoyant, magnifiquement paysagé et bordé d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. Profitez du spectacle des saisons qui transforment votre jardin.
Rénovations :
- 2020 Plomberie 7 703.$
- 2018 Fournaise électrique 7 381.$
- 2002 Toiture 9 000.$
- 2002 Pieutage 26 340.$
Bon à savoir :
- La superficie du terrain est de 7 588 pi².
- La remise est sise sur une portion du terrain (nord-est) appartenant à la Ville de Montréal.
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
30' X 26'1"
1943
2 345,99 Pi2
Bois
Guillotine
Béton coulé
Stucco
Tôle
Cuisine : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 100'
7 500,29 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 13'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9'5" irr. | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'8" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 2'10" | Céramique | |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'9" | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5'9" X 12' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 15' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'8" | Céramique | |
| Espace bureau au corridor | 2e niveau | 7'5" X 5'10" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'9" X 20'2" irr. | ||
| Salle de fournaise | Sous-sol 1 | 20'2" X 8' irr. | ||
| Salle d'eau/fermée | Sous-sol 1 | 4'5" X 4'1" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 climatisations de fenetres, laveuse/sécheuse, 2 frigos, cuisinière, horizontaux, rideaux et tringles, toiles, réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Système d'alarme (fonctionne avec fibre optique seulement).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
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18.0%
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11.9%
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19.9%
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35.6%
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6.5%
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6.2%
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21.8%
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64.0%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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