849 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
849 500 $
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5784 - 5786 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 3A1
Situé à quelques pas du boulevard Rosemont, ce duplex, appartenant au même propriétaire depuis 1972, offre une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Le bien est bien entretenu et comporte deux logements actuellement loués, dont l'un est occupé par un locataire fidèle depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une source de revenu stable et une relation locative de longue durée. Son emplacement idéal permet de profiter de la vie de quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité dans un secteur prisé!
- NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
33'3" X 25'
1947
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
**Magnifique Duplex dans le code postal H1X 3A1
de Montréal**
- Autobus 467 à deux pas qui dessert les stations de métro Saint-Michel et Pie-IX.
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
-16 min à pied du parc Étienne-Desmarteau.
Particularités du bâtiment
33'3" X 25'
1947
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Clôturé
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Patio | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'7" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'6" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 3'2" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 2'10" X 4'8" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 2'1" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'11" X 16'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'10" X 10'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 9'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 6'6" X 8' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'4" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 8'8" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
équipé d'un puisard
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les ventilateurs de plafonds. Tous les stores des portes patio avant et arrière. Toile protectrice d'hiver pour la piscine.
Tous les effets personnels des locataires, Plafonnier de la deuxième chambre à coucher, de l'appartement 5786.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
18.0%
-
10.6%
-
19.3%
-
39.2%
-
0.2%
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0.3%
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20.3%
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77.0%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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