799 500 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
799 500 $
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5823 - 5825 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 3A4
Charmant triplex situé au coeur du Vieux-Rosemont, à seulement deux rues de la dynamique Promenade Masson. Entièrement loué, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il comprend deux 3 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un spacieux 6 ½ à l'étage. Emplacement de choix : tout se fait à pied! Ne manquez pas cette occasion, venez le découvrir dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
2 342 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
43' X 30'
1927
2 581,19 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Addenda
Triplex entièrement loué au coeur du Vieux-Rosemont
Découvrez ce charmant triplex offrant deux appartements 3 ½ au rez-de-chaussée et un vaste 6 ½ à l'étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur très en demande.
Les deux logements du rez-de-chaussée comprennent chacun une chambre fermée et un balcon arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été. À l'étage, le grand logement propose trois chambres, une cuisine offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un grand balcon à l'arrière.
Chaque unité dispose d'une entrée laveuse-sécheuse et est équipée d'une thermopompe, assurant un confort optimal en toute saison. À l'arrière, une jolie cour intime permet de laisser les enfants jouer en toute sécurité ou de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Travaux réalisés au fil des ans :
2022 : Installation de 3 thermopompes
2020 : Remplacement de plusieurs fenêtres
2019 : Remplacement de l'entrée d'eau
2018 : Remplacement des balcons arrière pour les 3 unités
2015 : Escalier en façade
Et plusieurs autres améliorations au fil du temps
À proximité :
À deux pas de la Promenade Masson, avec ses restaurants, épiceries fines, commerces variés, microbrasseries et bars. Vous profiterez également de la proximité de la rue Beaubien, offrant encore plus de services et de commodités. Écoles primaires, secondaires et cégeps accessibles à pied, ainsi que de nombreux parcs pour une vie de quartier agréable et familiale.
Rare sur le marché! Faites de cette propriété votre prochain projet d'investissement. Coup de coeur assuré!
Visites seront au 5823 1ere Avenue (3 1/2). Les visites du 5823A et 5825 seront sur promesse d'achat acceptée. Plages horaires des visites: Semaine 18H a 20Het le Weekend 10H a 17H sur rendez-vous seulement.
Particularités du bâtiment
43' X 30'
1927
2 581,19 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Particularités du terrain
78' X 30'
2 342,23 Pi2
Clôturé , Paysager
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 8'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'3" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'11" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'4" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'9" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'10" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 8' | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires (une exclusion)
Luminaire du salon du 5823, biens meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATHALIE AUDET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE AUDET INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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