Vous serez charmé par cette magnifique copropriété à étages de 4 chambres de Rosemont à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. Converti en condo en 2024, toute la documentation est en ordre. Des rénovations majeures ont été réalisées de l'ordre de 1,5M$ entre 2022 et 2024 pour le rez-de-chaussée, le sous-sol et les rénovations extérieures.

**** Le rez-de-chaussée ****

* Magnifique pièce double pour y aménager un salon et autre petite pièce pour bureau ou boudoir avec accès au sous-sol. Porte doubles de bois avec vitraux vis-à-vis chacune de ces pièces. Cette pièce double a conservé son cachet original; vitraux, boiseries, moulures, rosaces et corbeaux de plâtre
* Hauteur du plafond de 9 pieds au RDC
* Nouveau plancher de bois franc de chêne rouge naturel dans les chambres et le salon
* Cuisine 2023 avec espace lunch et comptoir de quartz
* Salle à manger adjacente à la cuisine et accès au balcon arrière
* Salle de bain 2023 avec plancher chauffant et bain douche
* 2 chambres fermées au rez-de-chaussée


**** Le sous-sol ****

* Le sous-sol a été entièrement rénové et aménagé : nouvelles fondations sur 3 côtés, nouvelles divisions, nouvelles fenêtres, plomberie, électricité, cour anglaise, dalle de béton au glycol pour tout le sous-sol, etc
* Grande salle familiale polyvalente avec entrée extérieure au niveau jardin donnant sur une cour anglaise
* 2 chambres au sous-sol avec garde-robe
* Salle de bain complète avec bain/douche, lingerie et espace buanderie

**** Extérieur *****
* La cour avant et la cour arrière sont à l'usage exclusif du condo (sauf le rangement extérieur)
* 1 stationnement

***** Autres rénovations majeures *****

* Revêtement de la toiture refait en 2022
* Le remplacement des fenêtres et des portes respecte le style original de la propriété et les exigences de l'arrondissement (conservation des vitraux, impostes, etc)
* Les 3 murs extérieurs ont été rebriquetés selon les exigences de l'arrondissement (briques et maçonnerie)
* Le sous-sol a été creusé, les 3 murs de fondation extérieurs ont été refait avec une dalle de béton chauffante au glycol
* Isolation
* Nouvel escalier extérieur et balcons à l'avant


Secteur de choix de Rosemont, situé à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la marche. Quartier paisible et près de nombreux services et commerces. À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Également proche du centre commercial Le Boulevard et l'artère commerciale rue Jean-Talon. Transport en commun très facile autobus et métro Pie IX.