Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 mars 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-08

14:00 - 16:00

Bienvenue à tous !

5935 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Y3

Cette splendide maison à étages est située à deux pas du parc Maisonneuve. Spacieuse et confortable, elle bénéficie d'une luminosité généreuse. De multiples rénovations ont été effectuées par les propriétaires au fil des ans: cuisine, salle de bains, extension d'une pièce au-dessus du garage. Elle possède trois chambres, un sous-sol aménagé et une vaste cour située du côté ensoleillé. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1945
JULIE GOULET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 25' Irrégulières

1945

2 128,5 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère blanche

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace buanderie : SS

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.

Description:
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule des plus pratiques doté d'un parquet en ardoise installé en chevron.
Le milieu de vie central, décloisonné, offre de belles poutres de bois apparentes.
La cuisine récemment rénovée possède des armoires de style shaker, un dosseret en céramique, des surfaces de travail en quartz, un évier en porcelaine, une hotte de cuisine en inox de style restaurant ainsi qu'un îlot doté d'un comptoir-lunch.

Un escalier aux marches de bois vous conduira à l'étage.
Ce dernier comprend trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres, nichée au-dessus du garage, avec des rangements intégrés et d'immenses fenêtres.
Un espace bureau des plus pratiques est ouvert sur le corridor.
Aussi, une salle de bains familiale récemment rénovée est agrémentée d'un bain ovale, d'un lavabo carré, d'un beau meuble en bois et d'une douche indépendante aux murs de céramique et de verre.

Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale surdimensionnée avec lit escamotable, d'une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'une salle de lavage, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis.

La magnifique cour orientée du côté ensoleillé est propice aux plaisirs grâce à ses terrasses.

- Garage et stationnements
- Thermopompe murale à trois têtes
- Toiture refaite en 2021

À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 25' Irrégulières

1945

2 128,5 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère blanche

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace buanderie : SS

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,94 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 12' irr. Bois
Vestibule 1er niveau/RDC 3'10" X 7'10" Ardoise Pl. chauffant
Chambre principale 2e niveau 10' X 18'10" Bois Armoires intégrées2
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 7'6" Bois
Bureau 2e niveau 9'5" X 5' irr. Pièce ouverte
Salle de bains 2e niveau 12' X 10' irr. Céramique P. chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 13'3" X 20'3"
Salle d'eau Sous-sol 1 3'6" X 3'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10' X 3' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 12'2" X 23' irr. Béton
Sous escalier Sous-sol 1 9'5" X 7'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Système mitigation radon , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , CARAC.EQUI.DEAU , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, persiennes, stores, horizontaux, toiles, tringles, rideaux sauf exclus, système d'alarme, détecteurs d'eau, mouvement,fumée. Cuisine: frigo, lave-vais, tableau effaçable. Tablettes + bibliothèque du sal. 2e: table bureau, miroir de s.d.b, rangements des garde-robes des cac. Thermopompe à 2 têtes. Réservoir à eau-chaude. Système mitigation radon. Cour: cabanon, balançoire. Purifi d'air. Garage: frigo, rangement, ouvre porte élect + unité chauf. Le tout inclus sans garantie de qualité

Rideaux, cuisinière au gaz. Unité modulaire de la chambre côté Nord. Armoire à chaussures du vestibule. Cabinet de rangement du garage marque New Age. Laveuse sécheuse.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
5935 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 18.0%
  • 11.9%
  • 19.9%
  • 35.6%
  • 6.5%
  • 6.2%
  • 21.8%
  • 64.0%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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