688 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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5938 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 4B9
Charmante maison à étages avec garage et stationnement extérieur située au coeur de Rosemont à quelques pas du Jardin botanique (entrée Rosemont). Cette propriété offre un entretien irréprochable. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec salon et salle à manger à aire ouverte. 3 chambres. La cuisine moderne et lumineuse, rénovée en 2019, est munie d'un comptoir de quartz, d'un évier en silgranit, d'un dosseret en céramique et de portes françaises vitrées. Cour arrière verdoyante ensoleillée et agrémentée d'une terrasse. Au sous-sol, une salle familiale polyvalente peut également servir de 3e chambre selon vos besoins.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
12'60" X 38'30"
2000
1 120 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Corridor : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Une propriété lumineuse clés en main dans un secteur recherché de Rosemont à proximité de plusieurs parcs, commerces ainsi que certains attraits emblématiques de Montréal : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve et le Parc Olympique !
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
* Unité de coin lumineuse fenestrée sur 3 côtés bénéficiant également d'une cour ensoleillée orientée à l'ouest
* 3 chambres à coucher. La chambre des maîtres avec walkin
* Espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, beau plancher de bois franc. Option de laisser les portes françaises de la cuisine ouvertes pour une aire de vie complètement décloisonnée
* Cuisine rénovée en 2019 - Plus de 30K$ investis - Comptoir de quartz, évier de silgranit, dosseret de céramique, luminaires encastrés, etc
* Les électroménagers sont inclus dans la vente: lave-vaisselle Bosch, four à convection GE et réfrigérateur GE
* Salle de bain modernisée en 2023: vanité avec comptoir et évier intégré de porcelaine, pharmacie encastrée avec 3 portes miroir et lumières LED intégrées et ventilateur avec haut-parleur Bluetooth intégré
* Espace buanderie distinct au 2e étage incluant les appareils laveuse et sécheuse
* Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9. Utilisation de la pièce selon vos besoins; chambre, salle familiale, bureau, salle d'exercices, etc
* Cour privée verdoyante clôturée avec balcon et une terrasse aménagée (patio)
* Garage simple chauffé et un stationnement extérieur asphalté
* Toiture refaite en 2017 (garantie de 20 ans)
* Vitres thermos doubles d'isolation à l'argon remplacées à l'étage en 2025 (garantie de 10 ans)
SITUATION IDÉALE DANS LE SECTEUR ROSEMONT
* Tout près du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve; environ 10 km de sentiers (piste cyclable distincte, sentiers pédestres ou ski de fond)
* Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439) et 1 minute à pied de l'arrêt de bus 197 Rosemont
* À quelques pas de l'accès aux pistes cyclables du REV (réseau express vélo) via la rue Bellechasse
* Près d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Jean Eudes, des cégeps Rosemont et Maisonneuve ainsi que de garderies ou CPE
* Près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'Institut de cardiologie de Montréal
* À proximité de plusieurs parcs : Parc Étienne-Desmarteau (terrain de soccer, rugby, piste d'athlétisme et aires de jeux pour enfants), Parc de la Louisiane (terrain de baseball), Parc Raymond-Lévesque et le parc Léon-Provancher
* À quelques minutes à pied de plusieurs commerces sur la rue Beaubien ou quelques minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean-Talon
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 26 février 2026.
Particularités du bâtiment
12'60" X 38'30"
2000
1 120 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Corridor : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'4" | Parqueterie | Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 13'1" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Parqueterie | Rénovée, comptoir de quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'9" | Parqueterie | Portes françaises |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 11'8" | Parqueterie | Walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'6" X 5' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 9'6" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 5'5" | Céramique | Rénovation 2023 |
| Rangement | 2e niveau | 5' X 2'9" | Parqueterie | Installation laveuse/sécheuse |
| Corridor | 2e niveau | 16'6" X 4' | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'4" X 12'4" irr. | Tapis | Ou salle familiale |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Prise électrique extérieure avant et arrière , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cuisinière à convection GE, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, laveuse & sécheuse, climatiseur mural, aspirateur central & accessoires, divan-lit, futon, outils de jardinage, détecteurs de fumée, stores, tringles & rideaux, préfilage pour le système d'alarme et pour le câble de télévision, abri d'auto et chauffe-eau 40 gallons. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.1%
-
20.2%
-
12.0%
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19.5%
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31.2%
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1.4%
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3.3%
-
8.6%
-
84.4%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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