1 148 000 $
6-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 148 000 $
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5955 - 5959 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M6
OCCUPATION QUINTUPLE pour ce 6-Plex du secteur Parc Molson de Rosemont !!! 5 logements sur 6 seront libres. Le rez-de-chaussée est un appartement spacieux ayant conservé son cachet d'époque; jolies boiseries, vaisselier encastré d'origine, plancher de bois franc, vitraux en façade, moulures de plâtre, etc. Portes jardins à la cuisine donnant sur la cour arrière. 2 pièces doubles et 1 chambre fermée. Le sous-sol est aménagé de 3 appartements de type loft avec salle de bain indépendante et salle de lavage commune. Le 2e étage accueille 2 appartement de 3 pièces et demi, l'un d'eux est loué jusqu'au 31 octobre 2026. 2 stationnements.
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 31
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1929
Aluminium , PVC
Porte-fenêtre
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Opportunité à saisir dans Rosemont secteur Parc Molson ! Occupation possible de 5 logements sur 6 pour ce 6-plex de Rosemont à quelques coins de rue du Parc Molson et de plusieurs commerces de proximité sur les rues avoisinantes. Pour propriétaire occupant ou pour investisseur, voici votre chance de choisir vos locataires dans les logements actuels ou d'en profiter pour y réaliser votre projet.
Le 5955 Rez-de-chaussée - Libre
+ 6 pièces et demi au rez-de-chaussée
+ Beaucoup de cachet; boiseries d'origine et vitraux en façade
+ Pièce double lumineuse avec grandes portes doubles de bois pour chaque pièce; salle à manger d'un côté avec vaisselier encastré d'origine et salon
+ Pièce double pouvant accueillir 2 chambres
+ Chambre principale à l'arrière
+ Cuisine lumineuse avec coin repas et portes jardin donnant sur la cour arrière
+ Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente; cuisinière au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle
+ Salle de lavage au sous-sol incluant les appareils laveuse & sécheuse (la salle de lavage est également commune pour les 3 lofts du sous-sol)
+ Atelier au sous-sol pour les chauffe-eau et système de chauffage (2 chauffe-eau commun au gaz pour l'ensemble des logements)
+ 2 stationnements
Le 5959 2e étage - Libre
+ Cuisine, salon et 1 chambre fermée
+ Salle de lavage distincte
+ Balcon commun avant et arrière
+ Meublé tel que vu sur les photos avec literie et vaisselle de base
+ Panneau électrique indépendant
Le 5957 2e étage - Loué jusqu'au 30 octobre 2026
+ Cuisine, salon et 1 chambre
+ Installation Laveuse/sécheuse au corridor
+ Balcon commun avant et arrière
+ Panneau électrique indépendant
+ Le bail actuel inclus chauffage, électricité et eau chaude
Les appartements 5955-A, 5559-B, 5559-C
+ Appartement de type loft
+ Cuisine avec espace ouvert pour y aménager une chambre
+ salle de bain indépendante
+ Salle de lavage commune
+ Meublé tel que vu sur les photos avec literie et vaisselle de base
+ Même panneau électrique que le RDC
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café,, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Activités familiales dans la ruelle
+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas, D'Iberville, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1929
Aluminium , PVC
Porte-fenêtre
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 8'8" | Bois | 2 garde-robes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 23'10" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 7'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 8'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 7'7" irr. | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'1" X 2'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 22'4" X 3'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 11'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 8'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 8'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 12'10" X 3' | Bois | Installation laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'1" X 4'11" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'4" | Céramique | |
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'3" X 12'3" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 4'11" | Céramique | |
| 6 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'1" X 9'5" | Céramique | Porte patio sur cour anglaise |
| 6 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'2" X 8'8" irr. | Céramique | |
| 6 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 4'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour le 5955, les luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, pôle & rideaux. Pour les logement A, B, C et le 5959, tout ce qui est sur place restera sur place au moment de l'acte de vente. Pour le 5957, les luminaires. Les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité.
2 chauffe-eau. 5957 Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est ERIC GUILLOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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