** Joli condo en plein coeur de Rosemont **

Idéal pour un premier acheteur ou un couple, ce condo sera parfait pour vous, sans compter sa localisation idéale près de tous les services! Ayant subi plusieurs rénovations, ce condo d'une chambre vous charmera à tout point de vue.

L'aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine est parfaitement aménagée. Donnant un accès direct à votre cour, vous pourrez prendre un délicieux repas tout en observant les oiseaux.

La cuisine a été joliment rénovée. Un dosseret a été installé ainsi que de belles armoires blanches, sans compter l'îlot central en quartz avec son évier intégré. Parfait pour préparer un bon souper entre amis.

La chambre à coucher comporte un garde-robe afin de maximiser le rangement.

La salle de bain est également rénovée avec une belle vanité, une douche en céramique et un plancher chauffant pour un maximum de confort. La laveuse et la sécheuse se trouvent dans le rangement à l'arrière à l'abri du bruit. Vous aurez également de l'espace supplémentaire dans ce rangement.

Les rénovations ont été faites par l'ancien propriétaire (aucune facture).

EXTÉRIEUR
- Murs extérieurs en maçonnerie et panneaux de fibrociment
- Balcons et marches en fibre de verre avec garde-corps en aluminium noir
- Aménagement paysager, clôtures en bois traité brun, fenestration aux normes E-LOW ENERGY-STAR

ÉLECTRICITÉ
- Compteurs et entrées électriques neufs, panneau de marque Square-D 100A, 24 circuits par logement

PLOMBERIE
- Chauffe-eau 40 gallons
- Évier de cuisine en acier inoxydable inséré sous le comptoir
- Mitigeur à douchette, bain/douche en alcôve, vasque rectangulaire
- Toilette monopièce à double évacuation, entrée pour laveuse et lave-vaisselle

INSONORISATION
- Insonorisation supérieure. Composition typique des plafonds : cellulose soufflée, membrane pare-vapeur,
fourrures de bois, panneau d'insonorisation Sonopan, barre résiliente et gypse Type-X double
- Composition typique des murs de séparation entre unités : laine de fibre de verre insonorisante, barre résiliente des deux côtés, gypse Type-X double des deux côtés

INTÉRIEUR
- Plancher de bois d'ingénierie
- Céramique dans la salle de bain (sol et murs du bain/douche)
- Dosseret dans la cuisine
- Poignées à levier modernes noir mat
- Armoires en mélamine dans la cuisine et la salle de bain
- Comptoir en quartz 3/4 dans la cuisine et la salle de bain


Idéalement situé en face d'un parc, vous serez près de plusieurs lignes d'autobus, d'une épicerie, des restaurants et commerces de la rue Beaubien, et bien plus encore.

Détenu en copropriété indivise, vous devrez avoir une mise de fonds de 20 %, et le prêt hypothécaire devra être avec la Caisse Desjardins.

N'attendez plus! Demandez votre visite pour découvrir ce condo!