998 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
998 000 $
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5990 - 5994 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V5
À qui la chance d'emménager dans ce très beau triplex jumelé situé sur une rue paisible de Rosemont à quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et du Parc Maisonneuve. TOUS les logements seront libres pour le prochain propriétaire. 2 stationnements. Cuisine et salle de bains rénovées dans tous les logements. Le rez-de-chaussée possède un bel espace ouvert cuisine et salle à manger (possibilité de reconvertir en 3e chambre tel qu'à l'origine) et 2 chambres. Le 2e étage a 3 chambres et le sous-sol a 2 chambres. Jolie cour arrière intime avec terrasse, gazebo et grande remise avec porte de garage.
-
Superficie du terrain:
3 225 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1951
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Occupation triple! 3 appartements rénovés et bien entretenus dans un secteur de choix à quelques pas du Parc de la Cité-Jardin sur une rue paisible de Rosemont. 2 stationnements et cour arrière paysagée intime. Super opportunité d'emménager avec vos proches ou de choisir vos locataires.
--- Autres avantages de la localisation ---
- À quelques pas du Parc Maisonneuve-Rosemont : un espace vert pour la détente, le vélo, le ski de fond et la marche
- Le jardin botanique
- Parc de la Cité-Jardin : modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, etc
- Parc Joseph-Paré : piscine extérieure, butte de glissade, modules de jeux, etc
- Plusieurs autres aménagements sportifs et attraits à distance de marche : Insectarium, Stade Olympique, Biodôme, jeux pour enfants, terrain de soccer et baseball, Golf municipal de Montréal, etc
- Écoles de quartier et privées à proximité; Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes et le Collège Rosemont (Cégep)
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi, café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique, épicerie, garderies, etc
- Transport en commun; Autobus Rosemont, Beaubien, Assomption et Viau
- Station de métro Assomption
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 26 février 2025.
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1951
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
37'50" X 86'
3 225 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'2" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'5" | Bois | Balcon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10' | Céramique | Rénovée, Ilot central |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'7" | Céramique | Ancienne chambre |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11' | Bois | Garde-robe, 3 PAX |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 6'1" irr. | Céramique | Rénovée, vanité suspendue |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'8" X 6'10" | Bois | Garde-Robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 11'5" | Bois | Balcon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'10" X 10' | Céramique | Rénovée, installation L/S |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 11'1" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'4" X 9'11" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'4" X 9'4" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 6'1" | Céramique | Rénovée, douche vitrée |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'9" X 8'9" | Plancher flottant | Installation L/S |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'3" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'4" X 10' | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'2" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 5'9" irr. | Céramique | Douche vitrée |
| 3 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10'6" X 5'2" | Béton | |
| 3 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 8'2" X 3'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5990 : Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central, cabanon, système d'alarme, 3 chauffe-eau, PAC de la CCP, gazebo, thermopompe murale. 5992 et 5994 : Hotte micro-ondes et lave-vaisselle.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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