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Excellents revenus :
App. 1, 6 1/2 REZ-DE-CHAUSSÉE -- LIBRE POUR L'ACHETEUR !
App. 2, 3 1/2 loué 909 $ et 965 $ à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
App. 3, 3 1/2 loué 909 $ au mois et 965 $ à partir du 1er juillet 2025.
App. 4, 3 1/2 loué 832 $ et 880 $ à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.

Rénové avec soin, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien pensés.
Le salon, baigné de lumière grâce à une imposante fenêtre de 8,2 pieds, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, formant un bel espace à aire ouverte.
La cuisine, joliment rénovée, séduit par ses armoires blanches de style shaker, ses plans de travail en granite, son élégant dosseret en céramique rehaussé d'inserts en pâte de verre, ainsi que par son accès direct au jardin.
Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec son walk-in, assurent confort et praticité.
La salle de bains entièrement rénovée offre un style raffiné : lavabo carré, comptoir en quartz, coin coiffeuse intégré, vaste douche à l'italienne munie de deux pommeaux, habillée de céramique et de verre, ainsi qu'un plancher radiant.
Une buanderie fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, complète l'aménagement.

Les planchers sont en lattes de bois et en céramique, ajoutant à l'élégance des lieux.

Au sous-sol, vous trouverez une salle mécanique, un espace de rangement, un bachelor actuellement loué, ainsi qu'un accès au garage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une superbe terrasse surdimensionnée, agrémentée d'une pergola et idéalement orientée côté soleil -- Bel espace de détente, très enviable...

De gros investissements de rénovations ont été faits au fil des ans.
- 2015 : toiture, salle de bains de l'app. 1
- 2016 : portes et fenêtres de tout l'immeuble
- 2016-17 : rénovation de tout le logement app. 4
- 2017 : marches en béton de l'entrée avant
- 2018 : remplacement de la marquise, rejointoiement de la façade, cuisine de l'app. 1, ajout d'un moteur ouvre-porte de garage.

À proximité de tous les services: Parcs de Cité-Jardin + Maisonneuve, métros de l'Assomption + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais) , cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

Bienvenue à tous !