819 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
819 000 $
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5996 - 6002 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2V3
Quadruplex idéalement situé dans Rosemont--La Petite-Patrie, un quartier paisible et sécuritaire. Composé de 4 x 3 ½, chaque unité possède une entrée laveuse/sécheuse. Tous les locataires ont renouvelé leur bail, ce qui entraînera une augmentation de revenus de 2 460$ pour la prochaine année. À proximité des transports en commun, écoles, parcs, pistes cyclables et commerces. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et facile à louer dans un secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son engagement envers le développement durable. Un investissement solide un quartier prisé.
-
Superficie du terrain:
1 709 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
30' X 42'
1928
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Un emplacement de choix
À proximité de parcs et d'espaces verts :
+ Parc Molson : Aire de jeux pour enfants (5-12 ans), terrain de pétanque, patinoire hivernale
+ Parc du Père-Marquette : Jeux d'eau, aréna, piscine intérieure, parc à chiens, terrains de sport, planchodrome
Loisirs et culture :
+ Cinéma Beaubien : À 9 minutes à pied (650 mètres)
Transports en commun :
+ Métro Fabre : 15 min. à pied (1,1 km)
+ Métro Beaubien : 18 min. à pied (1,2 km)
+ Autobus 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
+ Autobus 445 (coin Beaubien et Chabot)
Commerces et services à proximité :
+ Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Régine Café (rue Beaubien)
Éducation et services de garde :
+ CPE Centre Marie-Médiatrice : 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères : 4 min. à pied (300 mètres)
+ École secondaire Père-Marquette : 6 min. (400 mètres)
Ce quadruplex est une valeur sûre dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un des quartiers les plus prisés de Montréal !
LOGEMENTS - Loyer 2024 jusqu'au 1e juillet 2025
5996: 3 1/2 947$
5998: 3 1/2 835$
6000: 3 1/2 847$
6002: 3 1/2 853$
TOTAL: 41 784$ (Revenues 2024)
Particularités du bâtiment
30' X 42'
1928
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 57'
1 709,31 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout les luminaires
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SALVATORE ORFEO
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