1 197 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
1 197 000 $
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6000 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z2
Véritable forfait nature en ville! Cottage détaché sur terrain de 4938pc comprenant garage attenant et cour intime aménagée avec piscine hors terre, terrasse, pergola et cabanon! Munie de quatre chambres à coucher, espaces de vie ouverts et abondamment fenestrés pour une luminosité exceptionnelle, cuisine avec comptoirs en quartz et îlot, extension avec poêle au bois récent et conforme aux normes, plafond mansardé au à l'étage, sous-sol totalement aménagé + trois salles de bain complètes. Partez en ski pour rejoindre le Parc Maisonneuve, tout en profitant de la proximité des écoles et des transports!
-
Superficie du terrain:
4 961 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
28'20" X 32'20" Irrégulières
1949
Aluminium , Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Caractéristiques supplémentaires de cette propriété d'exception :
- Spacieuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante
- Planchers chauffants dans les salles de bain du deuxième étage et sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant deux salles familiales, espaces de rangement pratiques et grande salle de lavage
- Allée pouvant accueillir deux véhicules
Améliorations :
- Installation d'un poêle au bois à combustion lente, conforme aux normes municipales, en 2022
- Remplacement des planchers en bois et en céramique du rez-de-chaussée [à l'exception de la chambre à coucher et la salle de bain], en 2022
- Installation d'une piscine hors terre avec terrasse, en 2023
- Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol, incluant nouvelle plomberie et installation du plancher chauffant, en 2024
- Pose d'un revêtement en époxy sur les planchers du sous-sol, en 2024
- Installation d'une thermopompe pour la piscine, en 2024
Emplacement paisible et familial dans un secteur prisé!
Espaces verts et attraits :
Parc de la Louisiane [120m]
Parc Maisonneuve [230m], proposant diverses activités toutes saisons, comme le ski de fond [pistes de 2.5 à 5km], le patinage sur une patinoire avec vue sur le mât du Stade olympique, la glissage et la raquette.
Parc de la Cité-Jardin [550m]
Village Olympique [1.2 km]
Jardin Botanique de Montréal et Insectarium [1.8 km]
Biodôme de Montréal [2.0 km]
Services à proximité :
Épicerie IGA [600m]
Hôpital Maisonneuve-Rosemont [1.1 km]
Institut de Cardiologie de Montréal [1.2km]
Établissements scolaires :
École primaire Notre-Dame-du-Foyer [550m]
École primaire des Monarques [750m]
Cégep de Rosemont [1.9 km]
Collège Jean-Eudes [1.9km]
Transports :
Lignes d'autobus : 136, 197, 353, 370
À quelques pas du REV [Bellechasse/36e Avenue] et de nombreuses pistes cyclables [Bike Score de 92]
À proximité de la future station de métro Viau, ligne bleue [Jean-Talon/Viau]
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
28'20" X 32'20" Irrégulières
1949
Aluminium , Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75'90" X 65'30" Irrégulières
4 961,08 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 3'1" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 19'6" irr. | Bois | |
| Extension | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'6" irr. | Bois | Poêle au bois confome |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 10'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 17'1" irr. | Bois | Plafond mansardé |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 10'4" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 15'5" irr. | Bois | Plafond mansardé |
| Bureau | 2e niveau | 14' X 10'3" irr. | Bois | Plafond mansardé |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'3" X 13'3" irr. | Epoxy | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'7" X 12'7" irr. | Epoxy | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 10' irr. | Epoxy | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 9'7" | Epoxy | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 5'1" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, poêle au bois [conforme aux normes actuelles de la ville de Montréal], aspirateur central, thermopompe à trois têtes avec compresseur, support pour télévision, luminaires, toiles solaires, chauffe-eau [2020], piscine hors terre et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, cabanon, pergola et meuble de cuisine extérieur.
Lave-vaisselle, étagère en bois dans la salle à manger et étagère de rangement du garage.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
-
18.0%
-
11.9%
-
19.9%
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35.6%
-
6.5%
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6.2%
-
21.8%
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64.0%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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